Immonet-Nr.: 37740861

Anbieter-Objekt-ID: A65933X_2R73X4B-1938657

Vielseitige Eigentumswohnung in Oldenburg, Stadtteil Bürgerfelde, zu verkaufen

Wohnung kaufen in Oldenburg

Kronstädterstrasse 10
26127  Oldenburg
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Kaufpreis
260,000.00 €
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
92.16 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1961
Verfügbar ab
sofort
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Keller
  • Gäste-WC
Die Ausstattung ist ähnlich einem Neubau,
da teilweise grundlegend saniert worden ist.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Terrasse. Im Keller befindet sich Kellerraum Nr.1. Im Außenbereich befindet sich ein PKW- Einstellplatz. Die gesamte Wohnfläche beträgt 92,16 m². Die Nutzfläche beträgt ca. 21 m². 2017 wurde im Erdgeschoss als Flachdachanbau die Küche erstellt.
Die Brennwertheizung wurde im Jahr 2017 erneuert. Heizkörper, die Sanitäreinrichtung im Bad mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper und Fenster, Wand- und Bodenfliesen in der Küche und Bad, sowie Bodenfliesen in dem Vorflur und Flur, einschließlich der Raufasertapeten, der Innentüren und das Laminat im Eltern- und Kinderzimmer wurden 2019 privat erneuert. Die Hauseingangstür, das Badezimmer- und Küchenfenster mit Tür wurden 2019 neu montiert. Insgesamt wurde eine neue Elektroinstallation mit einem Hauptzählerschrank und Unterverteilung im Jahr 2019 erstellt. Elektrischer Türöffner mit Gegensprechanlage ist vorhanden. Ein Hauptwasserzähler wurde im Jahr 2019 der Wohnung zur Unterverteilung zugewiesen. Ein Gaszähler ist vorhanden. Im Wohnzimmer ist Parket verlegt worden und ein Kachelofen vorhanden. Insgesamt wurde das Objekt von außen mit 6 cm Dämmung und mit 21mm Deckelschalung gedämmt und verkleidet. Eine herrliche auf der Westseite befindliche Terrasse in 21m² Größe einschließlich der Zuwegung ist neue erstellt worden. Der Kellerraum Nr. 1 (hinten rechts) ist der Erdgeschoßwohnung Nr. 1 zugeteilt. Der Grundstücksanteil beträgt 391 m². Falls der Grundstücksanteil zu klein ist, können weitere 332m² Grundstück zum Preis von 130.000,- € dazu erworben werden.

Eine in der Liegenschaftskarte eingezeichnete Garage mit Abstellraum wurde demontiert, kann aber wieder in den Außenmaßen wieder bei Kauf des hinteren Grundstückes erstellt werden.
Zum Kaufpreis kommen für die Wohnungs- und Grundstücksteilung 5% hinzu.

Das Objekt liegt im Oldenburger Stadtteil Bürgerfelde,
als letztes Grundstück in einer sehr ruhigen Sackgasse in einer gewachsenen Gegend mit umliegenden Einfamilienhäusern. Das Grundstück ist zum Westen ausgerichtet, sodass Sie fasst den ganzen Tag Sonne auf der Terrasse haben. Wenige Gehminuten sind es bis zur öffentlichen Bushaltestelle, Ärzte, Schulen, Apotheken, sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Etwa fünf Autominuten bis zur Innenstadt und etwa 700 Meter bis zur A 293

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1 mit Zuwegungen

Immonet-Nr.: 37740861

Anbieter-Objekt-ID: A65933X_2R73X4B-1938657

Ihr Anbieter

Hoppe Immobilien & Sachverständigenbüro

Jochen Hoppe

Westerburger Weg 24

26203 Wardenburg

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