Immonet-Nr.: 37740714

Anbieter-Objekt-ID: CW12992-201406

Geräumiges Einfamilienhaus, ebenerdig und sonnendurchflutet in beliebter Wohngegend von Rellingen

Einfamilienhaus kaufen in Rellingen

25462  Rellingen
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Kaufpreis
549,000.00 €
Courtage für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Die Vermittlungs- / Nachweisprovision sowie die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer / Notar ) sind vom Käufer zu zahlen.
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
129 m²
Grundstücksfläche ca.
798 m²
Baujahr
1978
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
163 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1978
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Keller
  • Dachboden
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Barrierefrei
Doppelgarage, gemauert 6,37 x 5,37 m, Vollkeller mit Außenzugang,
weitere Dusche im Keller, Einbauküche aus 2003, Dachboden ausbaufähig, Eichen-Stäbchenparkett in den Wohnräumen, Schlafzimmerbelag: Kirsche-Parkett, in den Kinderzimmern: Birke-Parkett, Kamin, Vollbad mit Glasduschkabine und Fußboden-Rücklauferwärmung, Ölheizung aus 2006 mit 6000-Liter-Tank, 6 Kellerräume, alle gefliest, mit Fenstern und Heizkörpern, Sonnenterrasse.
Achtung: Das Haus verfügt über einen Wasserbrunnen mit einer Pumpe, diese ist gerade generalüberholt. Das Wasser wurde für die Gartenbewässerung genutzt.

Dieses schöne gepflegte Einfamilienhaus wurde 1978 umgeben von Baumschulen in begehrter Wohngegend von Rellingen erbaut. Es liegt auf sonnigem Grundstück nach hinten raus mit weitem Feldblick. Das Haus besticht durch seinen gepflegten Zustand und lichtdurchfluteten und großzügig geschnittenen Räumen. Schon der Eingangsbereich ist schön hell und großzügig. Links geht das helle Gäste-WC ab, davon die Einbauküche mit Außenabzugshaube. Von dort gelangen Sie in das Esszimmer und in den Wohnbereich mit Blick zur sonnigen Terrasse und dem schönen Garten. Edles Eichenholz-Stäbchenparkett und der gemauerte Kamin rundet das gemütliche Ambiente ab. Rechts gehen drei Schlafzimmer ab. Das Vollbad ist schön geschnitten, hell und die Dusche verfügt über eine Glasduschkabine. Die Rücklauferwärmung sorgt für wohlige Fußbodenwärme.
Gleich rechts vom Eingang geht es über einen hell gefliesten Treppenabgang in den großen Keller mit sechs Räumen und einem Gäste-WC mit Fenster. Das Haus verfügt über einen gepflegten Vollkeller. Alle Räume sind gefliest, mit Fenstern und Heizkörpern ausgestattet. Es gibt einen großen über ca. 40 m² großen Party/Hobbyraum, ein Gästezimmer, einen Vorratsraum, ein Arbeitszimmer, einen Waschraum und einen Heizungsraum. Am Ende des Kellerflures gelangen Sie über einen Außenzugang in den Garten. Das Grundstück ist komplett eingezäunt.
Viel Potential! Die Bodenfläche des Dachbodens beträgt ebenfalls ca. 150 m². Durch die Stehhöhe in der Mitte lässt er sich hervorragend auch mit mehreren Zimmern ausbauen.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Das Haus befindet sich in einer Sackgasse. Top Infrastruktur: Die DRK Kindergartenstätte ist nur ca. 6 Autominuten entfernt, die WABE-Kindertagesstätte erreichen Sie in nur ca. 5 Automuten, die Erich-Kästner-Grundschule liegt nur 2,1 km entfernt, die Brüder-Grimm-Schule erreichen Sie in 4,5 km, die Grund- und Gemeinschaftsschulen: Schule an der Bek und die Caspar-Voght-Schule, Rellingen sind beide nur 3,3 Kilometer entfernt, das Lise-Meitner-Gymnasium ist 4,1 km entfernt, in ca. 7 Autominuten erreichen Sie die Volkshochschule Halstenbek, der Sportverein Halstenbek-Rellingen ist nur ca. 3,3 km entfernt, die Sporthalle Egenbüttel ca. 5 Autominuten, das Hundedorf Rellingen ca. 6 Minuten, der Golfclub ca. 15 Autominuten, das Elbeeinkaufszentrum ca. 18 Minuten, Die Bushaltestelle Bus 184 Laubenstraße erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten und den S-Bahnhof Halstenbek in ca. 7 Fahrradminuten, der Hamburger Flughafen ist in ca. 19 Autominuten erreicht. Zahlreiche Supermärkte und Discounter sind in unmittelbarer Nähe. Im Bereich Rellingen ist die A23 bereits mit einem Flüsterbelag versehen und verfügt über eine hohe Schallschutzmauer.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Immonet-Nr.: 37740714

Anbieter-Objekt-ID: CW12992-201406

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Ihr Ansprechpartner

Corinna Witte

Ulzburger Straße 408

22844 Norderstedt

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Görz Immobilien e.K.

Anja Görz

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