Immonet-Nr.: 37738872

Anbieter-Objekt-ID: 161322-709515

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem traumhaften Grundstück direkt am Schwerter Wald

Einfamilienhaus kaufen in Schwerte

58239  Schwerte
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Kaufpreis
599,000.00 €
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Zimmer
12
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
292.6 m²
Grundstücksfläche ca.
4,153 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1960
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Kamin
Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Ausstattung ist in die Jahre gekommen. Komplette Sanierung notwendig.

Erwecken Sie das Objekt aus dem Dornröschenschlaf und verhelfen Sie ihm zu neuem Glanz.
Das Haus ist eingeschossig, unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss. Eine Garage ist vorhanden. Zur Zeit ist es in 4 Wohnungen unterteilt.Das Objekt ist in den Hang gebaut und daher ist der Kellergeschossbereich ebenerdig. Eine Wohnung im Kellerbereich ist vermietet. Die Nettojahresmiete beträgt 3600,-EUR.
Die Bausubstanz ist gut. Massives Mauerwerk aus Ziegeln, Betondecken und eine Betonbodenplatte. Holzdachstuhl als Walmdach mit 30 Grad Neigung, Rinnen und Fallrohre aus Zink. Alle Versorgungsleitungen vorhanden. Grundstück ist voll erschlossen. Kanalanschluss mittels Hebeanlage an den öffentlichen Straßenkanal.
Im ganzen Haus Holzfenster, teilweise isolier- oder einfachverglast sowie vorwiegend Rippenheizkörper in den einzelnen Räumen und Geschossen.
Heizung über neuwertige Gastherme. Zwei weitere Gastherme sind vorinstalliert, damit bei Vermietung von 3 Wohneinheiten getrennte Heizkreisläufe verfügbar sind.
Es liegt eine positive Bauvorabfrage für den Ausbau zu einem Mehrfamilienhaus vor. Aber auch die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus nach erfolgter Kernsanierung ist möglich.
Schaffen Sie sich Ihr eigenes Paradies genau nach Ihren Wünschen in traumhafter Umgebung.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Das Grundstück mit dem Wohnhaus liegt in einer wenig befahrenen Straße und grenzt unmittelbar an den Schwerter Wald, ist eingebettet in die Natur und mit direktem Zugang zum Wald.Lediglich mit einem Nachbarn gibt es eine gemeinsame Grenze .Die Zufahrt zum Grundstück befindet sich in einer Kurve.Das Wohnhaus liegt etwas unterhalb der Zufahrt und ist somit von der Straße nicht so leicht einzusehen. Ideal für Liebhaber der Natur in einer idyllischen Umgebung. Unverbaubarer Ausblick auf den Wald. Hier sind Ruhe und Erholung Balsam für die gestresste Seele.Auf dem Grundstück befindet sich auch ein kleiner Bachlauf, man kann ihn sicherlich sehr gut in einen naturnah angelegten Garten integrieren. Der gewachsene, aber nicht angelegte Garten bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten ihn zu gestalten.
Das Objekt liegt in einer ruhigen, dezentralen Lage im Norden von Schwerte.
Die alte Hansestadt Schwerte liegt in direkter Nachbarschaft zu Dortmund, Hagen und Iserlohn. Gute Verkehrsanbindung an die A1 (1,5 km) und B236 sowie zum Bahnhof Schwerte (2,5 km) und zum Flughafen Dortmund. Das Zentrum von Schwerte (3km) ist gut erreichbar.
Eine Grundschule und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus befinden sich in Schwerte. Zum Einkaufen ist man schnell In Do-Lichtendorf, Do-Höchsten und natürlich in Schwerte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 37738872

Anbieter-Objekt-ID: 161322-709515

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