Immonet-Nr.: 37733930

Anbieter-Objekt-ID: 0689-201387

Herrschaftliches Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit Innenpool und viel Platz für Ihre Familie

Einfamilienhaus kaufen in Ginsheim-Gustavsburg

65462  Ginsheim-Gustavsburg
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Kaufpreis
690,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
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Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
188 m²
Grundstücksfläche ca.
636 m²
Baujahr
1974
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
214.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1974
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Keller
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
- Bodenbeläge: Marmor, Teppich, Linoleum
- Schwimmbad mit eigenem Dusch- WC- und Saunabereich
- Garage
- 3 Tageslichtbäder, 2 mit Dusche und 1 mit Badewanne
- Gäste-WC
- Balkon und große Terrasse
- voll unterkellert
- Innen- und Außenkamin
- Garten

Das herrschaftliche Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Gustavsburg.
Im Erdgeschoss werden Sie vom großzügig und offen gestalteten Dielenbereich empfangen.
Das gesamte Erdgeschoss verfügt über einen hochwertigen Marmorfußboden, welcher sich im ca. 46 m² großen Wohnzimmer, sowie in der Wohnküche, dem Arbeitszimmer, im Gäste-WC, als auch im Empfangsbereich wiederfindet.
Vom Arbeitszimmer aus betreten Sie den Poolanbau. Dieser verfügt neben dem Schwimmbecken über einen Bereich mit Dusche, WC und Sauna.
Das Obergeschoss bietet die Möglichkeit einen Teilbereich als Einliegerwohnung abzutrennen.
Neben 4 Schlafzimmern befindet sich hier ein weiteres Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon und 2 Tageslichtbädern.
Im Außenbereich erwarten Sie neben dem Garten eine große Terrasse und eine Garage.

Die S-Bahn Haltestelle Gustavsburg erreichen Sie innerhalb von 10 Fußminuten; eine Bushaltestelle nach Bischofsheim/Ginsheim und Mainz in 3 Fußminuten. Einkaufsmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus finden Sie in 5 Fußminuten.

Preisinformation:
2 Stellplätze
, 1 Garagenstellplatz

Die Stadt Ginsheim-Gustavsburg (16.500 Einwohner) liegt verkehrsgünstig an den Flüssen Rhein und Main, direkt gegenüber der Stadt Mainz. Überregionale Radwegerouten und Spazierwege sorgen dafür, dass in jedem Jahr zahlreiche Besucher aus dem Rhein-Main-Gebiet und anderen Regionen in die Stadt an der Mainspitze kommen. Sie genießen die besondere Atmosphäre einer einzigartigen Flusslandschaft. Bereits seit den 50er Jahren gibt es eine ganzjährige Fährverbindung vom Ginsheimer Altrheinufer zur Altrheininsel Nonnenau. Die Insel lädt zu schönen Spaziergängen und zur Einkehr in das Hofgut Langenau ein. Im Stadtteil Ginsheim sind insbesondere der historische Rheinkran, die historische Schiffsmühle, die direkt am Altrhein gelegene evangelische Barockkirche und verschiedene Fachwerkhäuser sehenswert. In dem Heimatmuseum können sich Besucher über die Ortsgeschichte informieren. Durch das ausgeprägte Vereinsleben besteht ein hohes Freizeitangebot in beiden Stadtteilen. Die jährlichen Volksfeste Altrheinfest in Ginsheim und Burgfest in Gustavsburg sind Höhepunkte des umfangreichen Veranstaltungskalenders der Stadt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.7.2029.
Endenergiebedarf beträgt 214.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.

Stichworte:
Nutzfläche: 149,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 1.80, Distanz vom Zentrum: 0.50

Immonet-Nr.: 37733930

Anbieter-Objekt-ID: 0689-201387

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Ihr Ansprechpartner

Sven Buschlinger

Schulstrasse 21 a

65474 Bischofsheim

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