Immonet-Nr.: 37733199

Anbieter-Objekt-ID: 0690-201387

2-Familienhaus, 1 Gewerbeeinheit, 1 zusätzliches Einfamilienhaus und Nebengebäude auf gr. Grundstück

Wohn- und Geschäftshaus kaufen in Bischofsheim

65474  Bischofsheim
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Kaufpreis
930,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
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Zimmer
12
Anzahl Parkflächen
1
Grundstücksfläche ca.
907 m²
Baujahr
1969
Endenergiebedarf Wärme
278.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Baujahr (laut Energieausweis)
1969
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum
- großes Grundstück mit 907 m²
- 4 Kfz-Stellplätze
- 1 Garage

VORDERHAUS:
- Baujahr Grundstock 1860 (später Erweiterungen)
- Erdgeschoss Ladenfläche (umbaubar in Wohnraum)
- 1. Obergeschoss mit 3- bis 4-ZKBB + Abstellraum
- 2. Obergeschoss mit 3- ZKB + Abstellraum
- Energieausweis : BA, 200,7kWh, Erdgas, Bj.1860, G

HINTERHAUS:
- Baujahr 1969
- 5-ZKBT + Gäste WC
- Energieausweis : BA, 278,8kWh, Öl, Bj.1969, H

Investoren, Bauträger, 2- bis 3-Generationen, Selbstnutzer aufgepasst !
Hier erwartet Sie eine, wenn auch sanierungsbedürftige, besondere Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten !
Es stehen Ihnen 2 Häuser und mehrere Nebengebäude auf einem großzügigen Grundstück mit schönem Garten zur Verfügung.
Das Vorderhaus bietet eine Gewerbeeinheit mit angrenzender, ehemaliger Backstube und 2 großzügigen Wohnungen.
Das Hinterhaus besticht durch eine gute Raumaufteilung verteilt auf 2 Stockwerke mit Terrasse und großem Garten.
Nebengebäude (ausbaufähig) und eine Garage runden das Angebot ab.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Die Gemeinde Bischofsheim ist ein zentraler Verkehrsort in der Mainspitze mit ca. 13.000 Einwohnern. Sie stellt einen Verkehrsknotenpunkt im Wirtschaftsgebiet Rhein-Main dar (Bahnlinie Wiesbaden / Mainz / Frankfurt / Darmstadt, Autobahnanschluss A60 Richtung Darmstadt / Frankfurt, A671 Richtung Wiesbaden). Das Vereinsleben und viele kommunale Veranstaltungen zeugen von reger Heimat- und Kulturpflege. Familien finden für ihren Nachwuchs vor Ort Schulen und Kindergärten mit ausreichend Platzangebot. Bürgerhaus, Sportanlage und -halle ermöglichen zahlreiche Freizeitaktivitäten. Das Bischofsheimer Ortsgewerbe überzeugt bei der Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen durch hohe Leistungskraft. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die Barockkirche, malerische Fachwerkbauten sowie der Ortsdamm-Rundweg.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.7.2029.
Endenergiebedarf beträgt 278.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.

Stichworte:
Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 0.10

Immonet-Nr.: 37733199

Anbieter-Objekt-ID: 0690-201387

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Ihr Ansprechpartner

Sebastian Wunderlich

Schulstrasse 21 a

65474 Bischofsheim

Ihr Anbieter

RE/MAX Buschlinger Immobilien V & V GmbH

Sven Buschlinger

Schulstrasse 21 a

65474 Bischofsheim

IPA Business Partner

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