Immonet-Nr.: 37731365

Anbieter-Objekt-ID: 103869NW-1383438

Eine Doppelhaushälfte zum Verlieben!

Doppelhaushälfte kaufen in Münster

48167  Münster
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
105 m²
Grundstücksfläche ca.
380 m²
Baujahr
2003
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
90 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2003
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: Gas

Die Doppelhaushälfte besticht durch ihre tolle und helle Aufteilung.

Im Erdgeschoss befindet sich klassisch, dass Gäste-WC neben dem Eingangsbereich. Eine großzügige Diele bietet ausreichend Platz für die Garderobe und Schuhschränke.
Von der Küche aus direkt begehbar ist der Hauswirtschaftsraum. Hier befinden sich auch die Anschlüsse für die Waschmaschine und Trockner.
Vom großzügigen Wohn-/Esszimmer aus gelangen Sie auf die schöne Süd-Terrasse mit elektrischer Markise. Im Wohnzimmer wurde ein Buchenparkett verlegt.

Im kompletten Obergeschoss, bis auf das Badezimmer, ist ein Korkboden verlegt worden. Dieser gibt den 3 Schlaf-/Ankleide-/Arbeitszimmer ein angenehmes Raumklima.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Hier befindet sich in einem kleineren Raum die Heizung. In den Dachschrägen wurden Schränke als Stauraum eingebaut.
Hier oben lässt es sich gut schlafen oder arbeiten.

An mindestens 1 Fenster oder Tür pro Raum ist ein Fliegengitter angebracht! Ebenso ist das Dachflächenfenster mit einer zusätzlichen elektrischen Beschattung ausgestattet. Alle Fenster haben elektrische Rollläden.

Zusätzliche Ausstattung: Markise, Rollläden elektrisch, Einbauschränke, sehr gepflegtes Objekt in ruhiger Lage

Das Haus wurde im Jahr 2003 in massiver, konventioneller Bauweise erstellt und verfügt über 105 qm Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer aufteilen.

Der Garten ist liebevoll angelegt und eine weitere Terrasse, von der Küche aus begehbar, wurde im Jahr 2015 mit einem Glasdach neu erstellt.

Eine großzügige Garage mit Geräteraum und überdachtem Anbau für Fahrräder gehört ebenfalls mit zu diesem angebotenem Haus.

Ihr neues Heim befindet sich in einem gepflegtem Zustand und kann nach Absprache auch kurzfristig bezogen werden. Die Freistellung erfolgt in Kürze.

Der Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor, ist aber beauftragt,

Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in 2. Reihe einer kleinen und ruhigen Anliegerstraße in Münster-Angelmodde.

Die Innenstadt von Münster erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad in wenigen Fahrminuten, ebenso ist eine Bushaltestelle in ca. 150 m Entfernung. Hier verkehren die Busse im Minutentakt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen, ebenso sind Kindergärten, Grundschulen, Ärzte verschiedener Fachrichtungen alle in Angelmodde/Gremmendorf ansässig.

Gerne sind wir Ihre Ansprechpartner für Immobilien, Grundstücke und gemeinsam mit unseren Finanzierungsexperten auch in allen Finanzfragen.
Wir erstellen Ihnen ein auf Ihre persönlichen Verhältnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot und individuelle Bauspar-Konzepte.

!ACHTUNG! Nutzen Sie auch unsere TOP-Konditionen mit der Wohn-Riester-Förderung zur Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

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Rufen Sie uns doch einfach an:

Tel.: 0251 / 48 49 9 90
Henning Schmedt
Immobilienberater der LBS-Immobilien GmbH

Wir möchten Ihnen Zufriedenheit vermitteln und sind für Sie da, testen Sie uns!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2016, nur Nichtraucher

Immonet-Nr.: 37731365

Anbieter-Objekt-ID: 103869NW-1383438

Servatiiplatz 3

48143 Münster

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LBS Immobilien GmbH Nord West

Reinhard Mersmann

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48143 Münster

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