Immonet-Nr.: 37727538

Anbieter-Objekt-ID: 62873-53139

Top gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von der Nürnberger Südstadt

Mehrfamilienhaus kaufen in Nürnberg

90459  Nürnberg
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Kaufpreis
1,390,000.00 €
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Zimmer
20
Wohnfläche ca.
503 m²
Grundstücksfläche ca.
220 m²
Baujahr
1950
Endenergieverbrauch
139 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Vermietet

Das einzigartige Objekt ist in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand. Das Haus wurde seit Jahrzehnten privat verwaltet und gepflegt.
Die hellen und freundlichen Wohnungen sind alle vermietet und besitzen alle moderne Gasetagenheizungen.

Es befinden sich 6 Wohnungen und das fast ausgebaute Dachgeschoss (wären zusätzlich ca. 66 m²) im Haus.
EG: 1 Zimmer, 1 Bad + WC ca. 45 m²
EG: 1,5 Zimmer, 1 Bad + WC ca. 45 m²
1. OG: 4 Zimmer, 2 Bad + WC ca. 98 - 106 m²
2. OG: 3 Zimmer, 2 Bäder + WC + Kachelofen (kann auch als 4 Zimmer genutzt werden) ca. 98 - 106 m²
3. OG: 4 Zimmer, 2 Bäder + WC ca. 98 - 106 m²
4. OG: 4 Zimmer, 2 Bäder + WC ca. 98 - 106 m²
5. OG: 3 Zimmer, 1 Bad + WC (zum Umbau vorbereitet) ca. 66 m²

Das Haus ist umfassend saniert und instandgehalten worden. Dies entnehmen Sie bitte der anliegenden Modernisierungs- und Renovierungsaufstellung. Der Anbau von Balkonen ist möglich. Plan anhängend. Das Dachgeschoss, welches noch nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten ist, kann durch anbringen einer Gaube (zweiter Fluchtweg) und weiterem Innenausbau komplettiert werden (Ausbau fast fertig). Die Mieten können sofort deutlich erhöht werden. Das Objekt befindet sich in einer guten Mietlage und in einem guten Zustand. Zusammenfassend gesagt ein gutes Investment für die Zukunft.

Gerne lasse ich Ihnen weitere Infos zukommen oder organisiere eine Besichtigung des Hauses. Auch haben unsere Partner derzeit Sonderkonditionen für Ihre Finanzierung. Bitte sprechen Sie uns einfach an.

Das Objekt liegt in der Nürnberger Südstadt. Neben allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs zeichnet sich die Südstadt durch ihre sehr gut ausgebaute Verkehrsanbindung aus. Der Frankenschnellweg ist ebenso leicht zu erreichen, wie die öffentlichen Verkehrsnetzanbieter. Es fährt sowohl die Straßenbahn als auch die U-Bahn. Der Aufseßplatz mit all seinen Annehmlichkeiten ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ebenso finden Sie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Post und Banken in fußläufiger Entfernung. Freizeiteinrichtungen und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls vorhanden.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 11, Anzahl der Wohneinheiten: 6

Immonet-Nr.: 37727538

Anbieter-Objekt-ID: 62873-53139

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