Immonet-Nr.: 37727280

Anbieter-Objekt-ID: 5233-1867537

Exklusives 1-2 Familienhaus in exponierter Lage am Golfplatz in Hamm

Zweifamilienhaus kaufen in Hamm

59069  Hamm
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Kaufpreis
595,000.00 €
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Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
189 m²
Grundstücksfläche ca.
1,020 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1957
Endenergiebedarf
103.46 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
2001
  • Keller
  • Einliegerwohnung
  • Vermietet

Primärenergieträger: Öl

- 1-2 Familienhaus (separate Eingänge)
- Halle mit WC (auch gewerblich nutzbar)
- Garagen mit 3 Stellplätzen
- ca. 189 m² Wohnfläche
- ca. 100 m² Nutzfläche
- ca. 1.020 m² Grundstück
- Baujahr 1957, jedoch 2001 bis auf die Grundmauern saniert
- Öl-Zentralheizung

Traumhaus mit unverbaubaren Panoramablick direkt am Golf Club Hamm
Hier stimmt einfach Alles!!! Ein Zuhause, wie man es sich schöner nicht wünschen kann. Kommen Sie nach Hause und fühlen sie sich wie im Urlaub. Dieses Haus ist in 2001 von den Grundmauern auf saniert worden. Auf über ca. 189 m² hochwertig ausgestatteter Wohnfläche und ca. 100 m² großer zusätzlicher Nutzfläche liegen Wohnen und Erholung sowie Arbeiten auf Wunsch nah beieinander.
Schon der Weg durch das Gartentor oder das sehr schöne Einfahrtstor ist ein Erlebnis für das Auge. Eine gepflasterte Einfahrt, gesäumt von gepflegten Buchsbaumbeeten und Sträuchern, führt zu den separaten Hauseingängen.
Dieses Traumhaus bietet Wohnkomfort und Rückzugsfläche für die Bewohner auf allerhöchstem Niveau.
Das Grundstück wurde aufwendig gestaltet, so dass ein einmaliger und unverbaubarer Blick auf die unberührte Natur entstehen konnte. Highlight ist der direkte private Zugang zur Golfanlage am Loch 4.
Verteilt auf insgesamt zwei Wohnetagen finden sich neben dem zum Garten gewandten, offenen Wohnbereich der vorderen Hauptwohnung bis zu drei sehr großzügige Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Diese Wohneinheit könnte man mit nur sehr kleinem Aufwand mit der hinteren Einliegerwohnung verbinden und hätte somit ein großzügiges Einfamilienhaus.
Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem wunderschönen Treppenaufgang aus Granit ein Büro/Kinderzimmer.
Ob das Elternschlafzimmer mit eigenem Wellness-Bad, ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den 21 m² großen überdachten Balkon oder das exklusive Gäste-WC, auch im Obergeschoss dieser Wohnung ist alles wohl durchdacht.
Die hintere Einliegerwohnung punktet mit einem separaten Eingang auf dem sehr aufwendig gestalteten Hinterhof. Hier erwarten Sie ein licht durchflutetes 23 m² großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur gemütlichen überdachten Terrasse, sowie eine helle Küche mit Essbereich. Ein 20 m² großes Schlafzimmer rundet diese Wohlfühloase ab.
Im Keller sind darüber hinaus die üblichen Nutzräume vorhanden.
Die ca. 100 m² Halle auf dem hinteren Teil des Grundstücks wird derzeit als großzügiger Hobbyraum genutzt und bietet zusätzlich ein WC. Diese Räumlichkeiten könnten auch gewerblich genutzt werden.
Die großzügige Doppelgarage können Sie von beiden Seiten des Grundstücks befahren und bietet genügend Platz für zwei große PKW und einen Kleinwagen.
Eine große Familie wird sich hier genauso wohlfühlen, als dass es auch als Mehrgenerationshaus genutzt werden kann. Auch können Sie hier wunderbar Wohnen und Arbeiten mit einander verbinden. Hier leben sie mit Stil und Flair.
Zusammengefasst findet sich hier die Möglichkeit ein modernes, exklusives Quartier zu erwerben, welches nicht nur über eine bestechende Ausstattung und ein geschmackvolles modernes Interieur verfügt, sondern auch in dieser Art und Ausprägung als einzigartig bezeichnet werden kann. Eine Option, die sich in Hamm nur selten in dieser Form bietet.
Dieses Haus ist so vielfältig, überzeugen sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Preisinformation:
3 Garagenstellplätze

In ruhiger Lage mitten im Grünen und direkter Nachbarschaft des Golfclubs Hamm.
Nur ca. 5 km von Rhynern und 2,5 km von Bönen entfernt können Sie die ländliche Idylle genießen und müssen nicht auf die Annehmlichkeiten der täglichen Versorgungsnähe verzichten.
Die Autobahnauffahrten Rhynern und Bönen auf die A2 erreichen Sie in nur 4 km.

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Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

Immonet-Nr.: 37727280

Anbieter-Objekt-ID: 5233-1867537

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Weststr. 117

59227 Ahlen

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Carmen Lütkehaus

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