Immonet-Nr.: 37724551

Anbieter-Objekt-ID: 4912914-8660

ABSOLUT RUHIG + TOP-AUSSTATTUNG - FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS mit EINLIEGERWOHNUNG und 2 GARAGEN

Zweifamilienhaus kaufen in Bochum

44795  Bochum
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Kaufpreis
760,000.00 €
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3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und zahlbar mit Abschluss eines Kaufvertrages
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Zimmer
10
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
294 m²
Grundstücksfläche ca.
494 m²
Baujahr
1993
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
124.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2011
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
  • Garage
  • Alarmanlage
  • Sauna

Primärenergieträger: Gas

+ Kunststofffenster mit Iso-Verglasung
+ Elektrische Rollläden
+ Innenkamin
+ Einbauküchen in Hauptwohnung + Einlieger
+ Naturholztüren
+ Marmorboden
+ Parkettboden in den Schlaf- und Wohnräumen
+ Markise
+ Sauna mit Dusche
+ Alarmanlage
+ je Garage eine Tür zum Erreichen des Gartens
+ Zentralheizung mit Warmwasserspeicher (Viessmann)
und vieles mehr ........

Hochwertig ausgestattetes, freistehendes Einfamilienhaus mit Einlieger und 2 Garagen.

Das Wohnhaus wurde 1992/3 von der Verkäuferseite erbaut und erstmalig bezogen.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

GARTENGESCHOSS (Einlieger)
Wohnen mit angrenzender Terrasse, Schlafzimmer, Einbauküche, Abstellraum, Duschbad und Flur

GARTENGESCHOSS (Keller)
Flur, Hausanschlussraum, 2 Vorratsräume, Sauna mit Dusche + WC, Hobbyraum, Heizungsraum mit Ausgang in den Garten

ERDGESCHOSS (Hauptwohnung)
Windfang mit Treppe zum Einlieger und Kellerbereich, Gäste-WC, Diele in der Wohnung, Arbeitszimmer, Wohnküche, Wohnen und Essen mit angrenzendem Balkon und Treppe in den Garten

OBERGESCHOSS (Hauptwohnung)
Diele, Flur, Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Abstellraum, großes Bad

Dachgeschoss (Hauptwohnung)
2 weitere Zimmer, Flur und WC

Die Wohnflächen sind ohne Balkon- oder Terrassenanteile wie folgt:

Einlieger ca. 48,65 m²
EG ca. 112,74 m²
OG ca. 105,95 m²
DG ca. 47,97 m²

Waldlage und absolut ruhig, kein Durchgangsverkehr.

Kontakt:
info@wappen-immobilien.de

Datenschutz & mehr:
Durch die Absendung meiner Anfrage oder meines Immobiliengesuches (https-Verbindung) willige ich hiermit ein, dass die Wappen-Immobilien GmbH, Bochum, Farnstraße 59, Tel. +49 (0) 234 37090, Fax +49 (0) 234 309990, e-­Mail: info@wappen-­immobilien.de, im erforderlichen Umfang Daten meinerseits durch meine Anfrage oder mein Gesuch bis auf Weiteres speichern darf. Diese Einwilligung gilt auch unabhängig vom Zustandekommen eines Vermittlungsauftrages. Ich kann jederzeit ohne Angabe von Gründen die Löschung meiner gespeicherten Daten durch e­Mail oder Fax verlangen.

Eine Löschung hat innerhalb von 10 Werktagen zu erfolgen. Eine Weitergabe meiner Daten an Dritte darf seitens der Wappen-­Immobilien GmbH nicht erfolgen.

Unsere ausführliche Datenschutzerklärung finden Sie unter

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Auszeichnungen:
Unsere Gesellschaft gehört laut CAPITAL in den Jahren (2015 - 2018), FOCUS (2014 - 2019) & BELLEVUE (BEST PROPERTY AGENT 2018 + 2019) zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland. Laut der aktuellen Erhebung aus FOCUS-SPEZIAL Immobilien Atlas 2018 (03/2018) gehören wir im Jahre 2018 auch zu den Top-Gewerbemaklern.

Zertifizierung nach DIN EN 15733 durch die DIA Consulting AG, Freiburg.

Immonet-Nr.: 37724551

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Ihr Ansprechpartner

Kay Mengelbier

Farnstr. 59

44789 Bochum

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