Immonet-Nr.: 37724308

Anbieter-Objekt-ID: 12SB19122-2041185

Ein Wohntraum mit historischem Charme, Balkon und Garten

Reihenmittelhaus kaufen in Berlin

12163  Berlin
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860,000.00 €
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Zimmer
5
Wohnfläche ca.
106 m²
Grundstücksfläche ca.
230 m²
Baujahr
1922
Verfügbar ab
01.11.2019
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
142.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Öl
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Terrasse
  • Keller

Primärenergieträger: Öl

Zwischen Breitenbachplatz und Schloßstraße empfängt Sie dieses sanierte Reihenmittelhaus in einer grünen Oase und in gehobener Wohnlage. Entstanden im Jahr 1922, zeichnet das Objekt eine gartenstadtähnliche Umgebung - mit Vorgärten und hohen Bäumen aus. Mit einer schlichte Formensprache vermitteln die Häuser sowohl einen modernen als auch ländlichen Eindruck. Hier können Sie von der Großstadt entspannen und im eigenen Garten neue Kraft tanken. Das überschaubare Grundstück ist ideal zur Erholung mit der Familie und den Freunden geeignet. Genießen Sie auf der Terrasse die Abendsonne, während der Hauseigang nach Osten liegt. Helle Fassaden, ein modernes Dach und der Vorgarten vermitteln einen gepflegten Eindruck.

Das in voller Fläche unterkellerte und in massiver Bauweise errichtete Haus ist ein wahres Raumwunder, denn es wurde bis unters Dach ausgebaut. Somit stehen Ihnen knapp 106 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung, die sich über zwei Vollgeschosse und das Dachgeschoss verteilen. Im ganzen Haus blieben historische Detail erhalten, wie z. B. der originale Dielenboden. Im Erdgeschoss lädt der lichtdurchflutete Wohnraum zum Verweilen ein, denn er besteht aus den beiden ineinander übergehenden Zimmern zum Vorgarten und zur Gartenseite. Seitlich schließt die separate Küche an, die einen Zugang zum Garten hat. Ein dunkler Fliesenboden bildet einen harmonischen Kontrast zur hellen Einbauküche, die in einem gepflegten Zustand ist. Über das freundliche Treppenhaus erreichen Sie die beiden Zimmer im Obergeschoss, das Familienbad und das Dachgeschoss. Die beiden Zimmer besitzen angenehme Proportionen, während das Badezimmer mit ausgesuchten Fliesen, einer Badewanne unter dem Fenster und wertigen Armaturen überzeugt. Ein weiteres Highlight ist das Dachgeschoss, denn es vermittelt einen loftartigen Eindruck. Mit Fenstern zu zwei Seiten, dem Balkon und einem hochwertigen Tageslicht-Badezimmer ist es der perfekte Rückzugsort. Zu jeder Jahreszeit haben Sie einen Blick in die Natur, während die sichtbaren Balken im Kontrast zu den glatt verputzten Wänden für eine wohnliche Stimmung sorgen. Das gesamte Haus wurde 2009 komplett saniert und insbesondere die beiden Hauptbäder und die Küche bieten eine hochwertige Ausstattung. Hier wird sich Ihre Familie schnell wohlfühlen.

Nur zehn Gehminuten südöstlich vom Breitenbachplatz gelegen, befindet sich das angebotene Reihenmittelhaus in einer gehobenen Wohnlage. Während in die eine Richtung nach 900 Metern die beliebte Schloßstraße hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Unterhaltungsangebote bietet, kommt in die andere Richtung das Villenviertel Dahlem mit seinen prächtigen Wohnhäuser, großen Gärten und öffentlichen Parks.

Das unmittelbare Wohnumfeld charakterisiert eine gewachsene Nachbarschaft. Es ist eine Mischung aus Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern in einer niedrigen Bebauung. Geschwungene Straße und hohe Bäume sorgen für eine ruhige Wohnatmosphäre. Im Umkreis von 300 Metern finden Sie das Paulsen-Gymnasium und einen großen Spielplatz. Das bilinguale Gymnasium erhielt 2014 die Peter-Joseph-Lenné-Medaille und den Titel Lenné-Schulgarten Berlin 2014 verliehen. Nach der Grundschule können die Kinder hier bis zum Abitur in einem besonderen Umfeld lernen. Ein kleines Stück weiter kommt der Kant Kindergarten und auch die Kant-Grundschule. Ebenfalls sich die Hochschuleinrichtungen - Forschungsinstitute, Bibliotheken und Archive - der Freien Universität gut zu erreichen.

An der nahegelegenen Schildhornstraße hält der Bus der Linie 282 zum Breitenbachplatz und nach Mariendorf. Vom Breitenbachplatz fährt die U-Bahn bis zum Wittenbergplatz und Sie haben zahlreiche Umsteigemöglichkeiten in sämtliche Bezirke. Mit dem Auto brauchen Sie sieben Minuten bis zum Kurfürstendamm, gut 15 Minuten bis zum Potsdamer Platz und 21 Minuten bis zum Alexanderplatz. Darüber hinaus sind Sie schnell auf der Avus nach Potsdam oder auf dem Berliner Ring in Richtung Flughafen.

In der Freizeit können Sie den Botanischen Garten, die Domäne Dahlem oder das Museum Europäischer Kulturen besuchen. Auch für die sportliche Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Optionen, denn hier haben Sie die eigene Joggingstrecke gleich vor der Haustür, an der Schloßstraße gibt es Fitnesscenter und zahlreiche Tennis- und Sportplätze sorgen für ein breites Sportangebot.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert

Immonet-Nr.: 37724308

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