Immonet-Nr.: 37723728

Anbieter-Objekt-ID: WI 23649-1667197

Im Zentrum von Alt-Gievenbeck! Praxis- oder Büroräume in sehr guter Lage!

Praxis kaufen in Münster

48161  Münster
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Kaufpreis
338,000.00 €
Kaufpreis/ m²
2,864.41 €
Courtage für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
4
Büro-/Praxisfläche ca.
118 m²
Baujahr
1961
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch
187 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1961
  • Teilmöbliert
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Stein
  • Stellplatz
  • Vermietet/Verpachtet

Primärenergieträger: GAS

Die hier angebotenen Praxis- oder Büroräume verfügen über eine Nutz- und Verkehrsfläche von ca. 118 m² im Erdgeschoss des Hauskomplexes mit einem eigenen ebenerdigen Eingang.
Die Räumlichkeiten werden durch eine eigene Gastherme beheizt, die in 2018 durch eine neue und hochwertige Brennwerttechnik ersetzt wurde und sehr gut mit der installierten Fußbodenheizung und den hellen Steinböden harmoniert.
Sie betreten die Praxis durch den eigenen Eingang und gelangen in den großzügigen Flurbereich mit Einbauschränken und einer langen Rezeptionszeile. Seitlich gelegen befindet sich der Wartebereich mit großen Fenstern und viel Tageslicht. Angrenzend an den Wartebereich wurden die Patiententoiletten installiert.
Dem Wartebereich schließt sich der Behandlungsbereich mit zwei hellen Behandlungsräumen an, die untereinander verbunden sind und durch große Fensterflächen auch viel Tageslicht bieten.
Am Ende des Praxisflures wurde der Personalbereich installiert mit eigener Küche, Lagermöglichkeiten wie Einbauschränke und einem eigenen Toilettenbereich.
Im Kellergeschoss des Hauses finden Sie einige Keller- und Gemeinschaftsräume; hier gehört ein eigener Kellerraum, der gut als Lagerfläche nutzbar ist, zum Praxiseigentum.
Vier eigene Stellplätze, die man durch eine Hausdurchfahrt gut erreichen kann, befinden sich ebenfalls im Praxiseigentum.

Im Herzen von Gievenbeck wurde dieses Mehrfamilienhaus ursprünglich 1961 erbaut, später erweitert und umgebaut und 1992 in Wohnungseigentum mit 4 gewerblichen Einheiten im Erdgeschoss aufgeteilt. Im Rahmen einiger Renovierungsarbeiten wurde das Gebaüde in den zurückliegenden Jahren auf einem baulich guten Zustand gehalten.
Zu dem Gesamtkomlex gehören einige Außenstellplätze und Garagen, die im Hinterhof des Hauses geliegen und durch eine Hausdurchfahrt gut zu erreichen sind.

Im Zentrum von Alt-Gievenbeck, gegenüber der St. Michael-Kirche gelegen, wurde dieses Wohn- und Geschäftshaus erbaut.
Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss bestechen durch die perfekt Zentrumslage und die gute Erreichbarkeit!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 187.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.

Die Gewerbeeinheit sind zZt. zu einem Mietziens von ca. 945 € KM zzgl. Nebenkosten an eine ärztliche Praxis vermietet.

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Gern informieren wir Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung über die vielen Vorzüge und Detail dieser Immobilie.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 118,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, 4 Stellplätze

Immonet-Nr.: 37723728

Anbieter-Objekt-ID: WI 23649-1667197

Ihr Ansprechpartner

Michael Althaus

Rudolf-Diesel-Straße 1

48157 Münster

Ihr Anbieter

Wüstenrot Immobilien Bezirksleiter Michael Althaus

Michael Althaus

Rudolf-Diesel-Straße 1

48157 Münster

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