Immonet-Nr.: 37723116

Anbieter-Objekt-ID: 19 027 033a-1078319

Gepflegte Dachgeschosswohnung in zentrumsnaher Lage von Eschweiler - VON POLL ESCHWEILER

Dachgeschosswohnung mieten in Eschweiler

52249  Eschweiler
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Miete zzgl. NK
650.00 €
Miete inkl. NK
900.00 €
Nebenkosten
250.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,950.00 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
131 m²
Baujahr
1870
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Etage: 3
  • Fußboden: Fliesen
  • Dachform: Satteldach
- Einbauküche mit Kühlschrank, Ofen und Spülmaschine

- Badezimmer mit und Dusche

- Rollos an allen Fenstern zur Südseite

- Loft ähnlicher Charakter

- geeignet für Paare

- perfekt für Home - Office Nutzer

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernisierten Wohn- und Geschäftshaus. Die Eschweiler Innenstadt ist fußläufig zu erreichen.

Die Wohnung mit Loft Charakter, besticht besonders mit seinen rustikalen Holzbalkendecken. Der Schlafbereich wird vom restlichen Raum durch eine Wand getrennt. Die Küche, sowie das Badezimmer schließen sich auf der gegenüberliegenden Seite des Raumes an. Die Einbauküche bietet viele Staumöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs. Zudem reicht der Platz hier aus um einen kleinen Esstisch, für das gemeinsame Frühstück am Morgen aufzustellen. Das Badezimmer ist hochwertig mit einem aufgesetzten Waschbecken, sowie einer Duschwanne mit Glasscheibe ausgestattet.

Die Räume sind hell und können mit den angebrachten Rollos zur Südseite abgedunkelt werden. Die Wohnung eignet sich vor allem für junge Paare oder Home- Office Nutzer.

Dieses Haus liegt in zentraler Lage von Eschweiler.

Das Stadtzentrum sowie die Dinge des täglichen Bedarfs als auch Schulen und Kindergärten sind in fußläufiger Entfernung.

Die Stadt Eschweiler ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Sie ist ein voll ausgebautes Mittelzentrum, Sitz mehrerer Behörden und regional bedeutender Kultureinrichtungen. Aufgrund ihrer zentralen Lage und Autobahnanbindung bildet sie einen Verkehrsknotenpunkt in der Städteregion. Sehenswert sind die zahlreichen Burgen und Herrenhäuser sowie die Inde-Auen und der Blausteinsee.

Im Dreiländereck gelegen, halten sich in der Kaiserstadt Aachen eine historische Altstadt und jahrhundertealte Spuren von Kultur und Architektur die Waage mit dem Fortschritt durch eine der größten technischen Hochschulen Europas. Der Aachener Dom, erstes deutsches UNESCO Welterbe, prägt das innere Stadtbild, dass sich in einem weitläufigen Talkessel an das linksrheinische Schiefergebirge schmiegt und von Wäldern und Hügeln umgeben ist. Als westlichste Großstadt Deutschlands mit seinem jährlich stadtfindenden Pferdesport-Turnier CHIO, lenkt Aachen oft genug das internationale Interesse auf sich, wodurch zahlreiche Firmenneugründungen das zukunftsorientierte Bild der Stadt prägen.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

Immonet-Nr.: 37723116

Anbieter-Objekt-ID: 19 027 033a-1078319

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Theaterstraße 16

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