Immonet-Nr.: 37722704

Anbieter-Objekt-ID: A6XG23F_2QZ6P4V-1085963

Architektur meets sonnigen Garten

Doppelhaushälfte kaufen in Norderstedt

Tannenallee 2
22844  Norderstedt
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Kaufpreis
494,020.00 €
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Zimmer
4
Wohnfläche ca.
116 m²
Grundstücksfläche ca.
430 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2020
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Stellplatz
Ausstattung Herzhorn de Luxe
Verblendstein aus der Antikserie mit Sonderfugenfarbe
Ziermauerwerk (Bossenecken, deutsches Band zweireihig)
Edelschwarze Tondachpfanne
Beton-oder Holztreppe
Sprossen aufgesetzt obere 3-er Teilung
Großes Dreiecksfenster im Spitzboden
Einfenstergaube zur Gartenseite
Fußbodenheizung im EG / OG
Zentrale kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit WRG
Dusche im Gäste WC / EG
Ablagen in den Bädern
Flugsparren mit sichtbaren Balkenköpfen
Bodengleich gefließte Dusche im Hauptbad
Massive verblendete Terrassentrennwand

Die weitere Ausstattung des Hauses entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung (siehe PDF-Dokument).

Das geplante Neubauvorhaben liegt Ecke Tannenallee/Feldstraße in einer schönen mit Einfamilien-und Doppelhäusern bebauten, beruhigten Verkehrszone. Auf dem ca. 860qm großen Grundstück wird derzeit ein Doppelhaus im nordischen Landhausstil projektiert. Jede Seite erhält eine Realteilung von 430qm. Die Doppelhaushälfte bietet im EG und OG ca.123qm Nettogrundfläche. Der Bauantrag ist gestellt. Der Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2020.
Das attraktive Doppelhaus mit Kapitänsgiebel und Gaube wird in massiver Bauweise mit Verblendmauerwerk errichtet. Die Flächen der Doppelhaushälfte verteilen sich auf das Erdgeschoss mit Küche, Gäste-WC mit Dusche, Diele, Wohn- und Essbereich, Technikraum sowie das Dachgeschoss mit 3 Schlafzimmern und einem Vollbad. Der Spitzboden kann als Lagerbereich genutzt werden.
Die Terrassenausgänge sind zum Süden ausgerichtet. Die Erschließung mit den Versorgungsmedien ist gesichert. Das Grundstück wird geräumt vom Altbestand übergeben.
Die einzelnen Objektdaten entnehmen Sie bitte unserer detaillierten Baubeschreibung.

Norderstedt liegt im Süden von Schleswig-Holstein und ist mit seiner Einwohnerzahl von ca. 80.000 Menschen nach Kiel, Lübeck, Flensburg und Neumünster die fünftgrößte Stadt im nördlichsten deutschen Bundesland. Die Stadt gehört zum Ballungsraum Hamburg und grenzt an mehrere nördliche Stadtteile der Hansestadt: Niendorf, Langenhorn, Hummelsbüttel, Poppenbüttel, Lemsahl-Mellingstedt und Duvenstedt.
Von Norderstedt aus erreicht man mit dem Pkw in etwa 30 Minuten das Zentrum von Hamburg.
Mit der AKN erreichen Sie Hamburg in ca. 20 min. Die nächstliegende AKN Station ist in ca. 900m fußläufig zu erreichen. Norderstedt bietet alles was man zum Leben benötigt. Viele junge Familien aus Hamburg haben sich in den letzten Jahren hier angesiedelt.

Der Kaufpreis versteht sich exkl. Einbauküche, Malerarbeiten , Bodenbeläge, Erwerbsnebenkosten wie Notar und Grunderwerbssteuer, Grundbuchamt sowie der Baunebenkosten. Hierzu beraten wir Sie gern.
Besuchen Sie uns in unseren Musterhäusern:
Bönningstedt und Quickborn

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KSW Massivhaus GmbH

Kieler Straße 111

25474 Bönningstedt

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