Immonet-Nr.: 37721561

Anbieter-Objekt-ID: KAGLAT233OGWHG-626016

Kapitalanleger aufgepasst! Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Alt-Marl zu verkaufen!

Etagenwohnung kaufen in Marl

45768  Marl
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Kaufpreis
98,000.00 €
Hausgeld pro Monat
423.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
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Zimmer
4.5
Wohnfläche ca.
98 m²
Baujahr
1974
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
137.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr (laut Energieausweis)
1974
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum
Die Wohnung liegt in der 3. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ihren Bewohnern 98 m² Wohnfläche, die sich auf eine Küche, ein großzügiges Wohnzimnmer mit Zugang zum Balkon, eine große Essdiele, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC Badewanne aufteilt.

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand.

In der Diele ist ein großer Einbauschrank verbaut, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Geheizt wird die Wohnung über eine Nachtspeicherheizung. Warmes Wasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt.

Vor dem Haus sind zahlreiche öffentliche Parkplätze vorhanden.

Ihre zukünftige Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter Wohnlage von Alt-Marl.

Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 98 qm sowie einen Balkon.

Die gesamte Wohnanlage umfasst 24 Wohneinheiten. Im Haus sind 8 Wohnungen.

Die Wohnung ist sehr langfristig vermietet und erzielt eine jährliche Nettomiete in Höhe von 7.056,- €. (588,- € mtl. zzgl. 262,- € NK ohne Heizung)

Beheizt wird die Wohnung über eine Nachtspeicherheizung. Warmes Wasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt. Die Heizkosten rechnet der Mieter selbst mit dem Versorger ab.

Das monatliche Hausgeld beträgt 423,- € inkl. Rücklage aber zzgl. Heizkosten.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Alt-Marl.

Die Nähe zum Volkspark, zum Marktplatz und zur Marler City zeichnen die Lage dieses Objekts besonders aus. Hier wohnt man gerne!

Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Im nahen Umfeld gibt es mehrere Lebensmittelmärkte und einige Fachhändler. Kleinere Geschäfte und ein Wochenmarkt im angrenzenden Stadtteil Brassert runden das Einkaufsangebot ab. Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sind ebenfalls im Umfeld vorhanden.

Auch die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind groß. Es gibt viele Sportmöglichkeiten, einen Minigolf-Platz, den Volkspark, ein Theater, ein Freibad sowie ein schönes Waldgebiet (Arenberger Forst) und einen Kanal, die zum Spazierengehen einladen.

Auch die Stadtzentren von Marl, Gelsenkirchen-Buer, Herten, Dorsten, Haltern am See und Recklinghausen können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen. Die Autobahnanbindung sowie die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist als gut zu bezeichnen. Die nahe gelegene A52 mit Anbindung an die A43 bietet Ihnen Zugang zum gesamten Ruhrgebiet sowie zum Münsterland.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstversändlich jederzeit widerruflich.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.

Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte:
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 5.10, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zur Autobahn: 3.20, Distanz vom Zentrum: 2.00

Immonet-Nr.: 37721561

Anbieter-Objekt-ID: KAGLAT233OGWHG-626016

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Ihr Ansprechpartner

Uwe Mielke

Bergstraße 26

45770 Marl

Ihr Anbieter

Pietzsch Maklerservice UG (hb)

Ralf Pietzsch

Bergstraße 26

45770 Marl

IPA Business Partner

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