Immonet-Nr.: 37720546

Anbieter-Objekt-ID: ROLU32 (1/425)-762632

Galerie-Wohnung in der Gartenstadt!

Etagenwohnung mieten in Dortmund

44141  Dortmund
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Miete zzgl. NK
756.00 €
Miete inkl. NK
1,056.00 €
Nebenkosten
250.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
60.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,512.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
84 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
1985
Verfügbar ab
01.10.2019
Endenergieverbrauch
172.8 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1985
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller

Primärenergieträger: Gas

- Gas-Etagenheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- EBK mit Elektrogeräten
- Südbalkon mit Markise
- Abstellkeller zur Wohnung und gemeinschaftliche Waschküche
- Bad mit Wanne
- Neue Oberböden im Galeriebereich und im Schlafraum (hochwertiger Vinyl in moderner Holzoptik)
- Tiefgaragenstellplatz
- Die Kosten der Treppenhausreinigung sind bereits in den Nebenkosten enthalten
- Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben

Die Galeriewohnung befindet sich im 2.OG eines sehr gepflegten Dreifamilienhauses. Auf der Wohnebene befinden sich das offene Wohn-/ Esszimmer, das Wannenbad, die Küche, ein kleines Schlafzimmer und eine praktische Abstellkammer. Über eine offene Wendeltreppe gelangen Sie in den Galeriebereich, welcher gut als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Durch die offene Architektur ergibt sich gerade im Wohn-Essbereich und auf der Galerieebene ein sehr schöner Lichteinfall. Der Balkon hat eine Südausrichtung und bietet auf ca. 10m² ausreichend Platz zum aufstellen Ihrer Balkonmöbel.

Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben. Die Gesamtmiete beträgt 1.116€ mtl. und setzt sich wie folgt zusammen: Grundmiete 756,00€, Betriebskosten 170,00€, Heizkosten 80,00€, Mietaufschlag für Einbauküche 50,00€, Tiefgaragenstellplatz 60,00€.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 756,00 EUR

Dortmund, Gartenstadt-Süd. Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Wohnpark an der Stadtrat-Cremer-Allee.

Bitte beachten Sie unsere Angebote unter www.l-bi.de.

Das Exposé wurde gewissenhaft anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.

Immonet-Nr.: 37720546

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Ihr Ansprechpartner

Jürgen Löhr

Bahnhofstr. 36

44575 Castrop-Rauxel

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LBI Immobilien, Inhaber Hans-Jürgen Löhr e. K.

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