Immonet-Nr.: 37720375

Anbieter-Objekt-ID: 19229041-1910518

Herzlich willkommen in unserem Familienanwesen im schönen Großenhain.

Einfamilienhaus kaufen in Großenhain

01558  Großenhain
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Kaufpreis
490,000.00 €
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Zimmer
8
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
196.39 m²
Grundstücksfläche ca.
902 m²
Baujahr
2001
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergieverbrauch
36.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
2001
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Kamin

Primärenergieträger: E

*3-Liter-Haus*

*2 Wärmepumpen mit dezentraler Wohnraumlüftung und integrierter Wärmerückgewinnung*

*Diebstahlsicherung aller Fenster und der Haustür*

*Holzfenster Meranti*

*Büroräume mit Gästebereich*

*Aufwendiger Eingangsbereich mit hochwertigen Natursteinplatten*

*Massivholzbrüstungsgeländer am Treppenaufgang*

*Elektrische Rollläden mit Einzel-und zentraler Steuerung*

*Parkett im Wohnzimmer, Esszimmer und Büro II und Granitboden in Büro I*

*Flure, Bäder und WCs hochwertig gefliest*

*2 Kamine, einer im Wohnzimmer und einer im Büro II*

*Doppelzügiger Schornstein*

*Getrennte Systeme für Wohn-und Bürobereich*

*Gartenanlage inkl. automatischer Bewässerungsanlage*

*Große Doppelgarage mit elektrischem Rolltor*

*Aufwendige Zaunanlage mit elektrischem Tor und Kamera*

*Gartenschuppen*

Herzlich willkommen in unserem Familienanwesen!

Die Immobilie wurde 2001 erbaut und bietet auf dem weitläufigen Grundstück mit liebevoll gestalteter und gepflegter Anlage eine Wohnfläche von ca. 196,39 m². Der Wohnbereich ist unterteilt in Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellerbereich. Das Haus bietet neben Wohnraum auch genügend Platz für einen Freizeit- und Wohlfühlbereich. Das Kellergeschoss hat eine Gewerbliche Nutzfläche von 70,91 m². Besonderheiten wie ein Kamin im Wohn- als auch im Bürobereich werten das Anwesen in attraktiver Lage nochmals auf! Neun Kupfergauben liegen auf dem Dach auf und sorgen, gemeinsam mit den Außenfenstern, der Raumhohen, wandbreiten Terrassen Verglasung sowie den seitlichen Aussparungen der Eingangstür, für lichtdurchflutete Räume.
Doch damit nicht genug! Das großzügige Grundstück bietet Ihnen eine schicke und hochwertige Schutzanlage mit einem elektrischem Tor und einer hochwertigen Kamerainstallierung. Die einladende Terrasse bietet aufgrund der durchdachten Bauweise zu jeder Tageszeit Sonn- als auch Schattenplätze und lädt zum verweilen oder für einen entspannten Tagesausklang bei Sonnenuntergang ein.

Eine Bewässerungsanlage für den Garten schafft letzte Unannehmlichkeiten für ein Leben in der puren Idylle aus dem Wege.

Unser Traumhaftes Haus in Großenhain, wird Sie über unseren 360 Grad Rundgang begeistern.

Kopieren Sie einfach den Link. freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Preisinformation:
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Das schicke Objekt befindet sich in Großenhain, der Stadt an der Großen Röder im Landkreis Meißen. Das Umfeld ist gepflegt und ruhig. Alle Versorgungseinrichtungen wie Schulen, Kitas, Ärzte und Supermärkte sind vorhanden und bequem auch über das öffentliche Nahverkehrsnetz zu erreichen. Die Bundesstraße 98 und 101 führen durch die Stadt und sorgen für eine optimale Anbindung, zum Beispiel zur Autobahn 13, die in 15 Minuten erreichbar ist. In ca. 45 Fahrminuten ist man in der Landeshauptstadt Dresden. Ebenfalls wäre man in ca. 25 Fahrminuten in der Porzellanstadt Meißen.
Der Flughafen Dresden ist in ca. 30 Fahrminuten zu erreichen.
Großenhain hat Anbindung an die Bahnstrecken Dresden - Hoyerswerda, Dresden - Cottbus und Dresden - Elsterwerda. Besondere Sehenswürdigkeiten sind unter anderen das Kulturschloss Großenhain, die evangelische Marienkirche und das Großenhainer Rathaus.

Das Schloss Großenhain ist ein historisches Bauwerk in Großenhain, Sachsen, das heute als Kulturzentrum Großenhain Kulturschloss bezeichnet wird und zahlreiche Räume für Kultur, Kunst, Tagungen und Veranstaltungen beherbergt.

Sowohl klassische Theateraufführungen als auch große Sinfoniekonzerte, aber auch Kleinkunst und Chanson- und Jazzabende finden dort statt.

Ein weiteres Ausflugziel ist der Barockpark Zabeltitz.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 36.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 37720375

Anbieter-Objekt-ID: 19229041-1910518

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VON POLL IMMOBILIEN Shop Radebeul

Hauptstraße 14

01445 Radebeul

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