Immonet-Nr.: 37719498

Anbieter-Objekt-ID: 19229033-1910518

*Reihenmittelhaus*Neubau*Einzug mitte 2020* 25.000 € Förderung*

Reihenmittelhaus kaufen in Großenhain

01558  Großenhain
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Kaufpreis
375,000.00 €
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Zimmer
4
Wohnfläche ca.
118.64 m²
Grundstücksfläche ca.
160 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019

Das Zweifamilienhaus bedeckt wie sein Vorgängerbau die gesamte Grundstücksfläche. Es stellt äußerlich eine Einheit dar. Die beiden Haushälften sind auf den ersten Blicken nicht ablesbar. Aus dem ziegelgedeckten Satteldach mit zwei Brandgiebeln ragen zwei massive gemauerte Schornsteine sowie zahlreiche Gauben hervor.

Ein besonderes Detail sind die im Dachgesims integrierten Dachrinnen sowie die verdeckt angeordneten Fallrohre.

Die beiden Straßenfassaden sind ähnlich gestaltet. Die Anordnung der Öffnungen ist über alle drei Geschosse achsial.

Im Erdgeschoss liegen an den gegenüberliegenden Außenseiten die beiden Haustüren, dazwischen diverse Fenster sowie die beiden zusammengefassten Garagentore. Das Obergeschoss zeigt sich zur Straße mit zahlreichen großzügig
bemessenen Fenster incl. rahmenlosen Ganzglasabsturzsicherungen sowie den beiden Loggien.
Jedes der beiden Stadthäuser verfügt über einen separaten Eingang, eine eigene Haustür. Diese befinden sich an den beiden Außenecken.

Mittig direkt nebeneinander hingegen liegen die beiden im Haus integrierten Garagen. Hinter den Hauseingängen öffnen sich großzügige Eingangsbereiche, die zu den Aufgängen in die Wohngeschosse sowie zu den Garagen führen. Am Ende der halbgewendelten ersten Treppe erreicht man jeweils das Wohngeschoß und befindet sich in der lichtdurchfluteten annähernd quadratischen Diele.

Von hier aus gelangt man durch eine Glastür in den Wohnraum oder aber durch eine Schiebetür in die offene Küche sowie gegenüber zum Gäste-WC. Auch die zweite Treppe, die zu den Schlafräumen im Dachgeschoss führt, beginnt hier. Im Wohnraum angelangt zeigt sich die Großzügigkeit der Wohnung. Beinahe das gesamte Geschoß ist ein großer Raum, mit einer angenehmen luftigen Geschosshöhe von etwa 2,80 m im Lichten. Dieser Raum ist trotz seiner Größe auch ohne weitere Wände angenehm gegliedert. Im Zentrum des Wohnraumes befindet sich auch der Kamin, für gemütliche Stunden. Um ihn herum können Wohnen, Essen, und Kochen unterschiedlich angeordnet werden. Ergänzt wird die Wohnetage durch eine eingezogene Loggia, die durch Verglasung auch geschlossen werden kann und so zum Wintergarten wird.

Im Dachgeschoss, zu dem die offenen Holztreppen führen, liegen jeweils zwei weitere Zimmer sowie das Bad und der Raum, in dem die Heizung untergebracht ist. Die Belichtung der Räume im Dachgeschoss erfolgt über zahlenreiche Gauben.


Sie als jeweiliger Bauherr werden dann in den Genuss von einer Zuschussregelung seitens der Stadt Großenhain für die Außenfassaden, Fenster, Türen, Dach in Höhe von 25% der Kosten kommen.


Die geschätzten schlüsselfertigen Kosten für das Stadthaus werden bei ca. 375.000€ liegen und für das Eckstadthaus bei ca. 390.000 € inklusive der Projektentwicklung des Grund und Bodens.

Großenhain ist die Stadt zum entspannen und wohlfühlen mit einer zügigen Anbindung in Richtung Dresden.

Großenhain, früher als Hayn bezeichnet, ist eine Große Kreisstadt in Sachsen an der Großen Röder im Landkreis Meißen. Die Bekanntheit der freundlichen Stadt im Grünen wurde durch die Landesgartenschau 2002 vergrößert.

2014 war Großenhain Austragungsort des Tages der Sachsen.

Die Innenstadt zeigt sich als gemütliche Altstadt mit historischen Flair, hier offenbart sich dem aufmerksamen Betrachter die wechselvolle 800-jährige Geschichte. Prägend für die Stadtsilhouette sind die spätbarocke protestantische Marienkirche, auch als kleine Schwester der Dresdner Frauenkirche bezeichnet. Der Turm des im Stile der italienischen Neorenaissance erbauten Rathauses sowie das Kulturschloss mit Bergfried, welches mit seinem beeindruckenden historischen Ambiente den idealen Rahmen für Kultur, Kunst, Tagungen und Veranstaltungen jeglicher Art bietet.

Die Stadt bietet eine gute Entwicklung, Kindergärten, ärztliche Versorgung, Schulen, Supermärkte sowie Einrichtungen für Kultur und Erholung.
Großenhain ist an der Bundesstraße 98 und 101 gelegen, nur 55 Kilometer von der Landeshauptstadt Dresden entfernt.

Gut erreichbar sind ebenso die Städte Meißen (15 km) und Riesa (20 km).

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Stichworte:
Nutzfläche: 147,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen

Immonet-Nr.: 37719498

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