Immonet-Nr.: 37719306

Anbieter-Objekt-ID: 19229027-1910518

Wohlfühloase in Diera-Zehren an der Elbe

Einfamilienhaus kaufen in Diera-Zehren

01665  Diera-Zehren
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Kaufpreis
580,000.00 €
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Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
240 m²
Grundstücksfläche ca.
1,399 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
2003
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergiebedarf
87.57 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas, Solar
Baujahr (laut Energieausweis)
2003
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: GAS

*umlaufender Balkon*

*Solarheizung*

*Fußbodenheizung*

*offener Wohn-/Essbereich*

*Kaminecke*

*Sandsteinmauer*

*Schmiedeeiserner Zaun*

*Brunnen*

*elektr. Doppelgarage*

*überdachter Carport*

*elektrische Zaunanlage*

*Wintergarten*

*großzügiger Erholungsbereich*

***Herzlich willkommen in unserem Familienanwesen in Diera-Zehren bei Meißen***

Die Immobilie wurde 2003 erbaut und bietet auf dem weitläufigen Grundstück mit liebevoll gestalteter und gepflegter Anlage eine Wohnfläche von ca 230 m². Unterteilt in Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellerräume inklusiver Einliegerwohnung bietet das Haus neben Wohnraum auch genügend Platz für einen Freizeit- und Wohlfühlbereich. Besonderheiten wie ein Kamin im Wohnbereich werten das Anwesen in unbestechlicher Lage nochmals auf! Eine auf dem Dach installierte Solaranlage sorgt für eine umweltbewusste Energieweise.

Doch damit nicht genug! Die Fußbodenheizung in allen Räumen des Wohnbereichs, sowie elektrische bedienbare Jalousien (fast überall) sowie eine Doppelgarage inklusiver Carport sind nur das i-Tüpfelchen der Vorzüge, die mit dieser Immobilie einhergehen.
Der wunderschöne Wintergarten bietet aufgrund der durchdachten Bauweise zu jeder Tageszeit Sonnen- als auch Schattenplätze und lädt zum Verweilen oder für einen entspannten Tagesausklang bei Sonnenuntergang ein. Die unmitelbare Nähe zur Elbe und die erachtliche Ruhe überzeugt höchstwahrscheinlich auch den letzten Skeptiker!
Zuhause ankommen und Wohlfühlen wie im Urlaub.

Ein Bau einer Poolanlage,Teich oder Schwimmteich wäre in großzügiger Weiße noch möglich.

Der Ort liegt rund acht Kilometer nördlich der Kreisstadt Meißen an einem großen Elbbogen und der Rauhen Furt. Nieschütz befindet sich auf 104 m ü. NN[2] in der Lommatzscher Pflege. Am östlichen Ortsrand schließt sich der Golkwald an. Durch Nieschütz fließt der Gosebach (auch Nieschützbach genannt). Er entspringt westlich von Ockrilla und mündet gegenüber dem Göhrischgut in die Elbe. Nieschütz ist in zwei Ortskerne gegliedert. Der südliche Ortskern ist rund um den Gosebach angeordnet, nordöstlich davon befindet sich der zweite Siedlungskern. Auf den leicht sandigen Böden um Nieschütz wird Spargel angebaut. Eine Gärtnerei betreibt zwischen den beiden Ortskernen ausgedehnte Gewächshausanlagen.

Nieschütz liegt an der sächsischen Staatsstraße 88, die den Ort mit Nünchritz im Norden und Meißen im Südosten verbindet. Die Staatsstraße hat durch Teile des Ortes einen gemeinsamen Verlauf mit der Kreisstraße 8010. Sie stellt die Verbindung nach Zadel im Süden und nach Kmehlen im Osten her. Im Norden des Ortes befindet sich ein Anleger an der Elbe. Am Nieschützer Elbufer entlang verläuft zudem ein Teil des Elberadwegs.

Nieschütz bildet eine eigene Ortsgemarkung, die in ihren Abmessungen der ehemaligen Gemeinde Nieschütz vor 1974 entspricht. Im Nordosten grenzt die Gemarkung Diesbar-Seußlitz an Nieschütz an. Östlich benachbart ist Golk, die südliche Nachbargemarkung von Nieschütz ist Zadel. Die Westgrenze der Gemarkung bildet die Elbe. Im Westen grenzt Nieschütz an Niedermuschütz, im Nordwesten an die Gemarkung Göhrisch an. Mit Ausnahme von Diesbar-Seußlitz, das zur Gemeinde Nünchritz gehört, sind alle umliegenden Gemarkungen Teil Diera-Zehrens.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.11.2027.
Endenergiebedarf beträgt 87.57 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 354,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 1.000,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 13.00

Immonet-Nr.: 37719306

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Hauptstraße 14

01445 Radebeul

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