Immonet-Nr.: 37712467

Anbieter-Objekt-ID: a7023d796b-1879645

Gepflegtes Anwesen mit 2 EFH in grüner Lage mit guter Anbindung an die Innenstadt

Einfamilienhaus kaufen in Hamburg

22119  Hamburg
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Kaufpreis
795,000.00 €
Kaufpreis/ m²
3,767.42 €
Courtage für Käufer
Die Courtage i.H.v. % 6,25 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
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Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
211.02 m²
Grundstücksfläche ca.
852 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2000
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Laminat
  • Keller
  • Gäste-WC
+ 2 EFH auf einem Grundstück
+ Neuwertiges EFH (2000)
+ Bungalow mit Renovierungsbedarf (1910)
+ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
+ Sonniger Garten mit Terrasse
+ Garage und 2 Carports
+ Grüne Lage mit guter Anbindung
+ Sehr gut ausgebaute Infrastruktur

+++ Link zum 360°-Rundgang: +++ +++

Zum Verkauf steht ein attraktives Ensemble aus 2 Einfamilienhäusern auf einem ca. 852 m² großen und gepflegten Anwesen in grüner Lage von Hamburg-Billstedt. Mit dem Erwerb dieser besonderen Immobilie profitieren Sie von einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, die von einem Mehrgenerationenprojekt über eine Verbindung von Wohnen und Arbeiten bis hin zum Abriss der älteren Immobilie reichen.

Das neuere Haus wurde im Jahr 2000 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 101 m², die sich auf 2 Etagen mit insgesamt 4 hellen und freundlichen Zimmern verteilt. Es präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über ein neuwertiges und ansprechendes Interior, das seinen Ausdruck u.a. in der zeitgemäßen Ausstattung des Tageslichtbades mit Wanne und Dusche sowie in einer modernen Einbauküche findet. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum pflegeleicht angelegten Garten mit sonniger Terrasse. Im Erdgeschoss des Wohnhauses sind zudem ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC untergebracht.

Das ältere Haus wurde im Jahr 1910 in massiver Bauweise errichtet und verfügt weitgehend über Renovierungsbedarf, sodass Sie hier Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen realisieren können. Auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² vereint der schön geschnittene Bungalow ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Gäste-Duschbad mit Fenster. Zusätzliche Abstellfläche ist im Untergeschoss des Hauses vorhanden.

Ergänzt wird das ansprechende Ensemble durch eine geräumige Garage und 2 Carports, die Ihren Pkws jederzeit eine wettergeschützte Parkmöglichkeit bieten. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 17019

Preisinformation:
3 Carportplätze

Das Grundstück befindet sich im grünen Stadtteil Billstedt im Osten von Hamburg. Umgeben von diversen Grünflächen und nur einen ca. 20-minütigen Spaziergang entfernt vom idyllischen Öjendorfer See samt Park, genießen Sie hier eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Zugleich besticht die Lage durch eine sehr gut ausgebauten Infrastruktur und hervorragende Anbindung an die rund 7 km entfernte Innenstadt.

Im komfortablen Umkreis von nur ca. einem Kilometer finden Sie sämtliche notwendigen Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter 2 Supermärkte, mehrere Banken und Apotheken sowie diverse Imbisse, Cafés und Restaurants. Keine 10 Gehminuten entfernt sind zudem das beliebte Billstedt-Center mit einem umfangreichen Angebot an Einzelhändlern sowie das örtliche Freizeitbad Bäderland Billstedt angesiedelt. Eine Kita, ein Kindergarten sowie mehrere Schulen in bequemer fußläufiger Entfernung machen die Wohnlage zudem für Familien mit Kindern attraktiv.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor Ihrer Haustür, von der nächsten U-Bahn-Station Billstedt trennen Sie nur ca. 7 Gehminuten. Von hier aus gelangen Sie innerhalb von rund 20 weiteren Minuten schnell und direkt in die Hamburger Innenstadt. Die Bundesstraße 5 sowie die Autobahnen 1 und 24 schließen Sie darüber hinaus in komfortabler Reichweite an das städtische sowie das überregionale Straßennetz an.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 236,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 37712467

Anbieter-Objekt-ID: a7023d796b-1879645

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