Immonet-Nr.: 37711452

Anbieter-Objekt-ID: 269 (1/269)-1928700

Einmalige Gelegenheit! Rendite und Anlage Objekt. Senioren Haus voll vermietet!

Mehrfamilienhaus kaufen in Hannover

30159  Hannover
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Kaufpreis
2,300,000.00 €
Courtage für Käufer
Der Käufer trägt die Maklercourtage in Höhe von 2,38% inkl. MwSt. des Kaufpreises, zahlbar nach Not. Beurkundung
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Courtage
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Anzahl Parkflächen
43
Grundstücksfläche ca.
6,700 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Verfügbar ab
sofort
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Möbliert/Teilmöbliert
Die Senioren-Wohngemeinschaft wurde 2018 gebaut, die Wohnungen 2019 fertig gestellt.
Alle Bäder neu
die Elektrik ist neu
Heizung jeweils getrennt Zentralheizung Vaillant Gas-Brennwert bei WG mit Warmwasserkollektor.
Senioren-WG wurde die Dachabdichtung erneuert
Alle Fußbodenbeläge neu
Fliesenarbeiten neu
Malerarbeiten neu
Fenster 2011-2019
Zu den Flächenberechnungen kommen noch
2 Kellerwohnungen je 52 und 55 m², die noch fertiggebaut werden und vermietet werden, sowie die Halle 188 m².
Das Grundstück hat 6.700 m² und noch einen großen Parkplatz für 43 PKW.

Die Senioren-Wohngemeinschaft wurde gerade fertiggestellt und ist noch nicht auf dem Markt.
Schon sofort nach Fertigstellung war das Haus zu 85% Vermietet
Da dieses Senioren Haus voll vermietet übergeben wird,
und die Betreuung auch im Haus ist , ist hier kein "Betreiber" nötig.
Somit möchten wir Ihnen diese nicht vorenthalten.
In der Anlage finden Sie einige Infos und Fotos.
Somit fallen für diesen auch keinerlei Kosten an.
Sollte eine Einheit auch einmal Kurzfristig frei werden, ist dies in sehr, sehr kurzer Zeit wieder belegt,
das es immer sehr lange wartelisten gibt!
Auch damit braucht sich der Eigentümer nicht zu befassen.
Bei einer Anreise wird Sie u.a. der Architekt und Eigentümer mit Rat, Tat und Zahlen zur Seite stehen.
Da dieser auch in der Großräumigen Nachbarbarschaft Wohnt.
Wir würden uns freuen, wenn wir Ihnen mit diesem Objekt einen problemlosen Kauf anbieten können.

Besichtigung mit dem Eigentümer:
In St....... haben wir ein ambulantes betreutes Senioren-Wohngemeinschafts Haus gebaut und im 2. Gebäude 5 barrierefreie Senioren-Wohnungen. In das Gebäude ist als Mieter ein örtlicher Pflegedient eingezogen und hat die ambulante Betreuung übernommen. Wir stehen hier derzeit kurz vor der Vollvermietung. Rechtlich ist es so, dass der Eigentümer ein reiner Vermieter von Wohnraum ist.
Mit der Pflege hat man nichts zu tun, das übernimmt alleine der Pflegedienst.

Hinweis zum Geldwäschegesetz !!
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem
GWO gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GWG. Nach diesem
Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei
Kontaktaufnahme die Identität des Kunden
festzustellen. d.h Ausweispapiere zu kopieren oder zu
fotografieren.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges
Ausweisdokument oder die Kopie Ihres
Personalausweises mit. bei Juristischen Personen oder
Personengesellschaften ist ein Handelsregister Auszug
notwendig. Für weitere Informationen stehen wir gern
zur Verfügung.
Für die Richtigkeit der Angaben ist nicht Fa. Immobilien
Schneegans IHK verantwortlich, sondern der Verkäufer.
Termine: Telefonisch oder per Mail.

Neue EU Datenschutz Verordnung
Da am 25. Mai 2018 die neue EU Datenschutz-Verordnung (DSGVO) in Kraft getreten ist, weisen wir darauf hin, dass wir Ihre E-Mail - Adresse und sämtliche Kontaktdaten nur zum Versenden von Immobilienangeboten - Veranstaltungen - Newsletter nutzen.
Diese Daten werden nicht an Dritte weitergeben oder anderen Anbietern zur Verfügung gestellt. Das haben wir auch in der Vergangenheit nicht getan.
Sollten Sie mit dieser Verwendung nicht einverstanden sein, lassen Sie uns dies bitte per Email wissen (fr.schnee@ifc-schneegans.de )
Wenn Sie weiterhin informiert werden möchten, brauchen Sie nichts zu tun und wir gehen von Ihrer Zustimmung aus.

Immonet-Nr.: 37711452

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Ihr Ansprechpartner

Friedhelm Schneegans

Heimhofer Straße 17

92289 Ursensollen

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