Immonet-Nr.: 37711303

Anbieter-Objekt-ID: WK13250-1957482

KAPITALANLAGE! Neuwertige Penthouse-Maisonette-Wohnung im trendigen Europaviertel

Maisonette kaufen in Frankfurt am Main

60327  Frankfurt am Main
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Kaufpreis
689,000.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
22,200.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
35,000.00 €
Courtage für Käufer
5,95% (inkl.MwSt) inkl. MwSt.
Die Maklerprovision bezieht sich auf die Kaufvertragssumme und wird bei Kaufvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen.
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
95 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2008
Endenergieverbrauch
66 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Waschraum
  • Vermietet
untere Ebene:
- Elternschlafzimmer ca. 15m² mit Balkon
- drittes Zimmer ca.11m²
- Tageslicht-Wannenbad mit Anschluss für Waschmaschine

obere Ebene:
- großer Wohn-/Essbereich (ca. 32m²) mit Dachterrasse
- offene Küche mit hochwertiger EBK
- innen liegendes Gäste-WC
- Dachterrasse mit Abstellraum

Sonstiges: Parkett, Fliesen, Video-Gegensprechanlage, teils bodentiefe Fenster, separater Keller, zwei KFZ-Stellplätze, Garten im Innenhof, Fahrradraum.

Die Wohnung ist ab 1.9.2019 vermietet: Kaltmiete/mtl. € 1.630,- zzgl. € 220,- für die Stellplätze = Gesamtmiete/mtl. € 1.850,-.

In einem modernen Gebäudekomplex (Baujahr 2008) wird Sie diese attraktive und helle Penthouse-Maisonette-Wohnung begeistern. Die Wohnung hat drei Zimmer, einen Balkon und eine Dachterrasse (beide nach Westen ausgerichtet). In der unteren Ebene befinden sich das Elternschlafzimmer mit Balkon, ein Zimmer und ein großzügiges Tagesllicht-Wannenbad, das auch noch einen Anschluss für Ihre Waschmaschine bereithält. Über eine elegante Holztreppe geht es in die obere Etage mit dem großen, loftartigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Hier wurde bereits eine EBK mit Marken-Geräten integriert. Von hier aus haben Sie Zugang zur Dachterrasse mit Abstellbereich und einem herrlichen Blick auf die neue Frankfurter Skyline. Als besonderen Clou wurde noch ein innen liegendes Gäste-WC in der oberen Ebene eingebaut.

Die Wohnbereiche sind mit Parkett ausgelegt, Bad und Gäste-WC sind gefliest. Besonders interessant: zur Wohnung gehören zwei ebenerdige Stellplätze in der Tiefgarage (Kaufpreis je € 35.000,-) und ein Keller. Der Gartenbereich im Innenhof sowie ein Fahrradraum werden gemeinschaftlich genutzt.

Die Wohnung ist ab 1.9.2019 vermietet: Kaltmiete/mtl. € 1.630,- zzgl. € 220,- für die Stellplätze = Gesamtmiete/mtl. € 1.850,-.

Der Gesamtpreis für dieses exklusive Angebot liegt bei € 759.000,- (Wohnung € 689.000,- + 2 Stellplätze à € 35.000,-)

Preisinformation:
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.200,00 EUR

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage im trendigen Europaviertel, unmittelbar am Skylineplaza.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergarten und eine Straßenbahn-Haltestelle sind schnell zu Fuß erreicht. Der Frankfurter Hauptbahnhof liegt nur ca.500m entfernt. Das Europa- / Gallusviertel zählt mittlerweile zu den begehrtesten Wohnlagen im Frankfurter Stadtgebiet. Zahlreiche architektonisch gelungene Neubauten und Grünflächen machen dieses Wohngebiet so besonders.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist HAUSWERT Immobilien nach dem Geldwäschegesetz (GwG) § 2 Abs.1 Nr.10 dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners (insbesondere Kaufinteressent) festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die Daten Ihres Personalausweises mittels einer Kopie festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss
HINWEIS zum PROVISIONSANSPRUCH: Die vorgenannte Maklerprovision in Höhe von 5,95% bezieht sich auf die Kaufvertragssumme. Sie wird bei Kaufvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen.
Alle Angaben und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, Verwalters, Vermieters oder deren Bevollmächtigten. Eine Gewährleistung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität kann daher nicht übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
Der Empfänger dieses Exposés gestattet die telefonische Kontaktaufnahme seitens HAUSWERT Immobilien. Die Weitergabe des Exposés an unberechtigte Dritte ist untersagt und kann zu Schadensersatzansprüchen führen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, in dem wir Ihnen die angebotene Immobilie näher vorstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

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Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 7 Etagen, Lage im Wohngebiet

Immonet-Nr.: 37711303

Anbieter-Objekt-ID: WK13250-1957482

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Ihr Ansprechpartner

Karin Berg

Folkbertusstraße 11

61440 Oberursel

Ihr Anbieter

Viek & Berg GbR Hauswert-Immobilien

Thomas Viek

Folkbertusstraße 11

61440 Oberursel

IPA Business Partner

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