Immonet-Nr.: 37710237

Anbieter-Objekt-ID: ip3246-426783

Profitieren Sie von den Sonderabschreibungen für Mietwohnungsbau

Mehrfamilienhaus kaufen in Lünen

44532  Lünen
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Kaufpreis
4,500,000.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
198,000.00 €
Courtage für Käufer
zzgl. 4,76% Käuferprovision
(inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.
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Wohnfläche ca.
1,701 m²
Grundstücksfläche ca.
1,653 m²
Zustand
Projektiert
Baujahr
2021
  • Terrasse
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
- verkehrsgünstige Lage
- barrierefrei
- Aufzug
- große Terrassen/ Balkone in Südausrichtung
- PKW-Stellplatz im Kaufpreis enthalten

Attraktive Neubaumaßnahme in verkehrsgünstiger Lage von Lünen-Horstmar.
Hier entsteht ein Mehrfamilienhaus in dreigeschosssiger Bauweise mit Staffelgeschoss.
Insgesamt werden hier sechzehn komfortable, barrierefreie Eigentumswohnungen mit Balkonen zuzügl. vier Penthousewohnungen mit großzügigen Dachterrassen erstellt.
Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von 76 m² bis 103 m² und sind mit Aufzügen erreichbar.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen PKW-Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.
Der Baubeginn ist für das Frühjahr 2020 geplant. Den kalkulierten Mieteinnahmen liegt der aktuelle Mietspiegel der Stadt Lünen (Stand 01.07.2018) zugrunde.
Profitieren Sie von der vom Bundesrrat beschlossenen Sonderabschreibung für Mietwohnungsbau:
- gilt für alle Neubauvorhaben, die im Zeitraum vom 01.09.18 bis 31.12.2021 beantragt wurden oder werden
- Sonderabschreibung im Jahr der Anschaffung/Herstellung und in den drei Folgejahren bis zu 5 %
- zusätzlich zur linearen Abschreibung von 2 % p.a., somit 28 % der förderfähigen Kosten
- Begrenzung auf max 3.000€ Anschaffungs-/Herstellungskosen pro Quadratmeter Wfl.
(ohne Grund und Boden)
- Bemessungsgrundlage für die Abschreibung wird auf 2.000€ /m² Wohnfläche gedeckelt
Dies stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung dar. Für detaillierte Informationen kontaktieren Sie bitte Ihren Steuerberater!
Rufen Sie uns an, gerne geben wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Neubaumaßnahme

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 198.000,00 EUR

Lünen-Horstmar ist ein beliebter Stadtteil von Lünen und liegt südöstlich der Stadt, unmittelbar angrenzend an Dortmund. Die guten Verkehrsanbindungen machen ihn zu einem attraktiven Wohnort, die naheliegenden Großstädte wie Hamm, Münster oder Dortmund sind schnell erreichbar. Die A2, mit ihrer Verbindung zur A1, ist nur wenige Minuten entfernt.
Der Preußen-Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe und liegt an der Bahnstrecke Dortmund-Münster und Dortmund-Enschede. Mit dem Zug erreicht man den HBF Dortmund in ca. 15min. Mit dem Auto sind es ungefähr 20km in die Dortmunder Innenstadt.
Im OT Horstmar gibt es fünf Kindergärten, eine Grund- sowie eine Realschule, weitere Schulen in der Stadtmitte. Durch das Einkaufszentrum sind verschiedene Läden und Geschäfte des täglichen Bedarfs gebündelt zu erreichen. Ein Highlight in Horstmar ist sicherlich der beliebte "Horstmarer Badesee".

Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um die Übermittlung der vollständigen persönlichen Daten.

Alle Angaben werden von uns sorgfältig geprüft und bei Bedarf aktualisiert, basieren aber auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Zwischenverkauf bzw. -vermietung, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Eine Weitergabe wichtiger Informationen an Dritte bleibt an unsere Zustimmung gebunden und kann bei Zuwiderhandlung zu Schadenersatzansprüchen in Höhe der angegebenen Provision führen.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 1.701,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 20, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 37710237

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Ihr Ansprechpartner

Heike Schimmelmann-Dietz

Mühlenstraße 18

59348 Lüdinghausen

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Michael Staffeldt

Mühlenstraße 18

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