Immonet-Nr.: 37708774

Anbieter-Objekt-ID: 7283#jgq3hL-1273495

Kapitalanlage: vermietete Eigentumswohnung mit Aufzug u. Parkplatz im Ostseebad Baabe zu verkaufen

Apartment kaufen in Baabe

18586  Baabe
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Kaufpreis
390,000.00 €
Hausgeld pro Monat
307.00 €
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
83.22 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2013
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Etage: 2
  • Personenaufzug
Sie finden hier moderne Architektur, saubere Handwerksleistungen und den Einsatz erstklassiger Baumaterialien vor! Die Vorgaben der Verordnung über energiesparenden Wärmeschutz und energiesparende Anlagentechnik wurden konsequent eingehalten. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für optimale Gestaltungsmöglichkeiten bei der Möblierung. Entstanden sind lichtdurchflutete Räume mit dreifach verglasten, überwiegend bodentiefen Fenstern b.z.w. Balkontüren. Für die Fußböden in den Wohn- und Schlafräumen sind hochwertigen Beläge aus Laminat mit starker Trittschalldämmung verwendet worden. Für den Küchenbereich und das Bad wurden schöne Fliesen als Boden verwendet. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, die für jeden Raum individuell elektronisch geregelt wird. Das Bad ist mit einer großen, bodengleichen Dusche ausgestattet. Hochwertige Armaturen und Sanitärelemente sowie ein beheizter Handtuchtrockner runden das Bild vom hohen Komfort ab. Die Wohnung bietet die Möglichkeit, einen Kamin oder Kaminofen anzuschließen. Jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet. Der Lift fährt bis in den Keller.

Diese exklusive Wohnanlage ist 2013 im Zentrum des Ostseebades in einer ruhigen Nebenstraße erbaut worden. Das moderne Objekt hat insgesamt 14 Wohneinheiten auf 3 Etagen, die bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen sind. Die zu verkaufende 3-Zimmer-Eigentumswohnung hat einen großzügigen Grundriss, ein schönes Bad und 2 Balkone. Die Wohnung ist seit 2013 vermietet. Die Mieter denken über einen Wohnungswechsel nach! Um die Wohnanlage herum gibt es einen herrlichen alten Baumbestand. Von hier aus können Sie zu Fuß diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Ärzte, die Kurverwaltung und den wunderschönen Ostseestrand erreichen. Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus ist im Kaufpreis enthalten! Die Zahlenangaben im Exposè beziehen sich auf die Wohnung 12.

Sie investieren in eine Immobilie in erstklassiger Lage mit sicherer Wertsteigerung, denn der Ort hat sich in den letzten Jahren großartig entwickelt. Das Grundstück liegt im Zentrum und doch in schöner, ruhiger Natur. Baabe ist ein staatlich anerkanntes Seebad mit einhundertjähriger Tradition. Die Strandstraße ist der Boulevard von Baabe. Sehr ansprechend ist die hier neu angelegte Allee, deren Bäume einen Laubengang bilden. Hotels, Geschäfte und Gaststätten mit Außenplätzen reihen sich aneinander. Viele Urlauber flanieren hier tagtäglich. Es gibt immer etwas zu erleben. Am Ende der Strandstraße liegt einer der schönsten Ostseestrände der Insel. Im Sommer das pure Badevergnügen für Groß und Klein. Aber zu jeder Jahreszeit können Sie hier bei einem Spaziergang den frischen Geruch des Meeres einatmen und Entspannung und Erholung finden. Zahlreiche neue Rad- u. Wanderwege bieten auch die Möglichkeit, die abwechslungsreiche Mönchguter Landschaft mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erkunden. Baabe wurde mehrfach zum schönsten Kur- und Erholungsort der Insel Rügen gekürt! Hier wird besonderer Wert auf die Erhaltung des ursprünglichen Ortsbildes gelegt. Alte Häuser im Stil der Bäderarchitektur wurden oder werden liebevoll restauriert. Es wird darauf geachtet, dass sich Neubauten harmonisch in das Ortsbild einfügen. Baabe hat etwa 850 Einwohner und im Sommer einige tausend Gäste. Die Urlauber lieben die alte Schmalspurbahn Rasender Roland, die hier seit 1897 Station macht und weiter nach Putbus oder Göhren dampft.

Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Vergessen Sie bitte nicht, Ihre Telefonnummer (tagsüber) und Ihre Anschrift anzugeben. Bei großem Interesse können Sie praktischerweise gleich Terminvorschläge für eine Besichtigung Ihrerseits machen. Weitere Informationen zum Objekt sind im Interesse des Eigentümers vertraulich! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Sicherheitsgründen keine anonymen Anfragen beantworten. Die Inhalte der Angebote werden mit größter Sorgfalt erstellt. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Inhalte kann der Makler keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben der Eigentümer beruhen. Zwischenzeitlicher Verkauf b.z.w. Vermietung und Preisänderungen sind vorbehalten. Als Makler führen wir Verhandlungen im Interesse des Käufers als auch des Verkäufers (Doppeltätigkeit) um Angebot und Nachfrage zusammenzubringen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Immonet-Nr.: 37708774

Anbieter-Objekt-ID: 7283#jgq3hL-1273495

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Ihr Ansprechpartner

Alexander Schluroff

Tribseer Damm 77

18439 Stralsund

Ihr Anbieter

Bläße Immobilien GmbH

Julia Gritschke

Tribseer Damm 77

18439 Stralsund

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