Immonet-Nr.: 37706155

Anbieter-Objekt-ID: A6WAF3F_2Q98Y46-1938657

4-Zimmer mit Stadtblick und Balkon im Lehenviertel

Wohnung kaufen in Stuttgart

70180  Stuttgart
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Kaufpreis
520,000.00 €
Hausgeld pro Monat
250.00 €
Courtage für Käufer
4,76% vom notariellen Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
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Zimmer
4
Wohnfläche ca.
94.2 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1932
Verfügbar ab
sofort
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Keller
  • Gäste-WC
- gute Zimmergrößen mit rd. 16,0 m²
- Raumhöhen i.M. 2,70 m ­- schöner Wintergarten mit Blick in die Innenstadt ­- Balkon 
- Einbauküche mit allen Einbaugeräten ­ 
- Gas-­Einzelöfen ­
- Tageslichtbad mit Badewanne 
-  separates WC ­
-  gemeinschaftlicher Garten ­ 
- 1 Keller 
- 1 Dachkammer

Bei dem Objekt handelt es sich um eine schöne Altbau­Wohnung mit tollem Grundriss in begehrter Lage von Stuttgart.  Genießen Sie die Morgensonne auf dem Süd­Balkon und erleben Sie den Sonnenuntergang mit unverbaubaren Stadtblick in ihrem Wintergarten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist sehr gepflegt (aber in die Jahre gekommen und muss vor Einzug saniert werden).

Lehenviertel- das Leben im Trendviertel "Lehen" erfreut sich 
wegen der hohen Wohnqualität steigender 
Beliebtheit und ist auch ein Garant für weiter steigende Kaufpreise.  Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt, die sehr 
gute Infrastruktur und eine
Haushalts- und Familienstruktur mit höherem Bildungsstand, verleihen diesem Viertel einen ganz 
besonderen Flair. Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen 
befinden sich in unmittelbarer Nähe. 
Für eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgen die Zahnradbahn, verschiedene Stadtbahnen sowie die Buslinien die alle nur wenige Gehminuten entfernt
liegen. In ca. 15 min. Fußweg ist die Fußgängerzone zu erreichen.

Provision: Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% vom Kaufpreis (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%) in Rechnung stellen, verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Angaben: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt worden sind. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit dem Einverständnis des Anbieters möglich.
Die Flächen wurden den alten Bestandsplänen entnommen und sind Circa-Angaben.

Fazit:
In Kombination mit guter Wohnlage und gutem 
Grundriss sind Immobilien auf dem Stuttgarter 
Wohnungsmarkt derzeit kaum zu finden und 
deshalb auch sehr gefragt . Die Wohnung wird kurzfristig frei.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1

Immonet-Nr.: 37706155

Anbieter-Objekt-ID: A6WAF3F_2Q98Y46-1938657

Ihr Anbieter

ImmoControl Liegenschaftsmanagement GmbH

Madlen Funke

Zur Grünen Schildmühle 3

99084 Erfurt

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