Immonet-Nr.: 37705109

Anbieter-Objekt-ID: MC14007-201406

Familienfreundliches Einfamilienhaus auf großem Grundstück

Einfamilienhaus kaufen in Norderstedt

22844  Norderstedt
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Kaufpreis
495,000.00 €
Courtage für Käufer
5,95 % inkl. ges. MwSt
Die Vermittlungs- / Nachweisprovision sowie die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer / Notar ) sind vom Käufer zu zahlen.
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
140 m²
Grundstücksfläche ca.
1,002 m²
Baujahr
1966
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
230.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1966
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Keller
  • Dachboden
  • Seniorengerecht
Einbauküche, Schiefer Giebel, Garage mit Anbau, Teilkeller, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, drei Schlafzimmer, Gasheizung 2009, Dachboden.

Dieses sehr schöne gelegene Objekt wurde im Jahr 1966 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der große uneinsehbare Garten bietet ausreichend Platz für einen vielfältige Gestaltung.
Sie betreten das Haus über eine geräumige Diele.
Mittelpunkt des Hauses aber ist das ca. 45 m² große und helle Wohnzimmer.
Von hier aus haben Sie den Blick in den wunderschönen, großen Garten.
Das Objekt verfügt über drei Schlafzimmer. Eines der Zimmer hat eine komfortable Größe von ca. 22 m² und könnte in zwei Räume geteilt werden.
Die Einbauküche im zeitlosen Design bietet Platz für eine kleine Sitzecke für ein gemütliches Frühstück.
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche..
Das Haus verfügt außerdem über einen Teilkeller.
An die Garage wurde im Jahr 1970 ein überdachter Sitzplatz angebaut, so dass Sie auch bei schlechterem Wetter draußen sitzen können.
Aufgrund der Größe ist dieser auch für Feiern bestens geeignet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeige ich Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Preisinformation:
1 Stellplatz
, 1 Garagenstellplatz

In einer ruhigen Wohnstraße gelegen. Dennoch befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushalteselle in der Nähe.
Mit dem Bus gelangt man innerhalb weniger Minuten nach Norderstedt Mitte. Hier befindet sich auch ein Park and Ride Parkplatz. Mit der U1 erreichen Sie nach ca. 30 Minuten die Hamburger Innenstadt.
Die Anschlussstelle der A7 ist in wenigen Minuten ebenfalls gut mit dem Auto erreichbar.
Der Hamburger Flughafen ist ca. 20 Minuten mit dem PKW entfernt.
Der Norderstedter Stadtpark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls gut erreichbar. Mit seiner Wasserskianlage, dem Strandbad und diversen kulturellen Veranstaltungen ist der Stadtpark über die Stadtgrenzen hinaus bekannt geworden.

Eine Grundschule befinded sich ein paar Fußminuten entfernt. Weiterführende Schulen sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar.

Nebenkosten:

Strom/Gas/Wasser/Abwasser ca. 225,- EUR /Monat
Grundsteuer 281,71 EUR p.a.
Wohngebäudeversicherung 283,98 EUR p.a.
Abfallgebühren 128,40 EUR p.a.



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Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2012

Immonet-Nr.: 37705109

Anbieter-Objekt-ID: MC14007-201406

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Maren Cabuy

Ulzburger Straße 408

22844 Norderstedt

Ihr Anbieter

Görz Immobilien e.K.

Anja Görz

Ulzburger Straße 408

22844 Norderstedt

IPA Platin Partner

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