Immonet-Nr.: 37704406

Anbieter-Objekt-ID: 63654-53139

PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER - Wohnen, Arbeiten und attraktive Rendite auf einem Grundstück

Wohn- und Geschäftshaus kaufen in Henstedt-Ulzburg

24558  Henstedt-Ulzburg
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Kaufpreis
1,880,000.00 €
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Anzahl Parkflächen
19
Gesamtfläche ca.
1,302.5 m²
Grundstücksfläche ca.
2,865 m²
Baujahr
1986
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Gäste-WC
  • Vermietet/Verpachtet

Diese einzigartigen Immobilien wurden im Jahre 1986 auf einem Grundstück von ca. 2865 m² erstellt. Hierbei handelt es sich um zwei Gewerbeimmobilien sowie um eine Wohnimmobilie.

Das vordere Gewerbeobjekt ist an ein großes Franchiseunternehmen vermietet. Das Gebäude hat eine Nutzfläche von ca. 725 m² und ist in der Vergangenheit modernisiert worden. Der Mietvertrag wurde über einen längeren Zeitraum geschlossen und somit sind hier regelmäßige Erträge zu erwarten.

Bei dem zweiten Gewerbeobjekt handelt es sich um eine ehemalige Schlosserei, die vom Eigentümer geführt wurde. Die Immobilie wurde nach Schließung nicht mehr fremdvermietet. Eine Fläche von ca. 309 m² sowie das dazugehörige Grundstück ermöglichen eine ertragreiche Vermietung.

Die gepflegte Wohnimmobilie umfasst ca. 269 m² Wohnfläche und wird momentan von den Eigentümern selbst bewohnt. Als zusätzliches Extra verfügt die Wohnimmobilie über ein Schwimmbad und eine Doppelgarage.

Die Mieteinahmen betragen ca. EUR 80.664,- zzgl. Heizkosten p.a.. Die genaue Aufstellung senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.


Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Das großzügige Projekt befindet sich in einem stark frequentierten Gewerbegebiet in Henstedt-Ulzburg. Das unmittelbar an die A 7 angrenzende Gewerbegebiet mit eigenem Autobahnzubringer hat sich als starker Wirtschaftsstandort Schleswig-Holsteins etabliert. Über diese Autobahn erreicht man sowohl Hamburg, als auch alle größeren Städte Schleswig-Holsteins sehr gut. Aus diesem Grund haben sich in dem Gewerbegebiet viele namenhafte Firmen aus allen Branchen angesiedelt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie ebenfalls in direkter Umgebung.

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.302,50 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 37704406

Anbieter-Objekt-ID: 63654-53139

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