Immonet-Nr.: 37703865

Anbieter-Objekt-ID: 68061922-1390118

Gepflegtes und renoviertes 5-Zi-Fachwerkhaus mit großen Wirtschaftsräumen und Garage

Einfamilienhaus kaufen in Neukirchen

34626  Neukirchen
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Kaufpreis
79,000.00 €
Courtage für Käufer
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,95% (dies entspricht 5% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
148 m²
Grundstücksfläche ca.
336 m²
Baujahr
1775
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
287 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Holz, Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
2011
  • Keller

Primärenergieträger: Holz, Strom

Alle Wohnräume können elektrisch mit Nachtspeicheröfen beheizt werden, hierfür gibt es einen separaten Stromzähler, für kostengünstigen Heizstrom, daneben befinden sich in den Wohnräumen 4 Kaminöfen, zum alternativen oder ergänzenden Heizen, mit Holz, aus den naheliegenden Wäldern.

Die Fenster des Hauses, sind vor ca. 10 Jahren, durch neue Fenster mit weißen Kunststoffrahmen
und doppelter Isolierverglasung erneuert worden. Die Fußböden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit Teppichböden ausgelegt, Flur und Küche mit Kunststoffbodenbelägen.

Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer ca. 6,25 x 4,33 m. Esszimmer ca. 5,15 x 3,70 m,
Küche ca. 4,00 x 3,15 m, Bad 2,58 x 1,55 m, Flur und Windfang ca. 15,15 m².
Obergeschoss: Schlafzimmer I ca. 6,45 x 4,48 m, Schlafzimmer II ca. 5,20 x 3,75 m, Kinderzimmer ca. 4,30 x 3,07 m, Flur ca. 9 m².
Die Nutzfläche in den Kelleräumen beträgt ca. 70 m²

Wirtschaftsgebäude: Werkstattraum ca. 7,35 x 4,95 m Lagerraum im OG ca. 7,35 x 4,95 m
Scheunenraum genutzt als Garage für Wohnwagen ca. 7,35 x 4,35 m, Abstellraum im Seitenteil der Scheune 3,60 x 5,59 m mit schräger Ecke. Die Nutzfläche des Wirtschaftsgebäudes beträgt ca. 129 m².

Im Parterre des gepflegten und gemütlichen Hauses finden Sie das großzügige Wohnzimmer, das Esszimmer beide mit Kaminöfen, einen Flur mit Garderobenecke und Einbauschränken. Die Küche ist voll ausgestattet mit zeitgemäßen Küchenmöbeln und entsprechenden Elektrogeräten, welche im Kaufpreis enthalten sind. Das Tageslichtbadezimmer im Erdgeschoss ist gefliest und mit einer Dusche und einer Toilette ausgestattet.

Im Obergeschoss befinden sich neben dem Flur, zwei große Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, welches auch als Hauswirtschaftsraum nutzbar ist. Der Dachboden des Hauses dient als Stauraum.

Im Keller des Hauses befinden sich ein Waschraum, mehrere Vorratsräume, hier könnte man einen Party-Keller ausbauen.

Auf der Südseite des Hauses gibt es eine Freisitz mit einem wunderschönen Rosenbeet, als Abgrenzung zum Nachbargrundstück.

In dem teilweise zweistöckigen Wirtschaftsgebäude, finden wir einen Werkstattraum mit Lagerraum im Obergeschoss, daneben die ehemalige Scheune, genutzt als Garage für Wohnwagen und im Seitenteil der Scheune einen zusätzlichen Abstellraum.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Das Haus steht in ruhiger Ortslage, in einer Seitenstraße, eines Stadtteils der Stadt Neukirchen-Knüll, im südlichen Schwalm-Ederkreis.

Der Ort hat ca. 650 Einwohner. Die nächsten größeren Städte sind Kassel (etwa 60 km nördlich), Marburg (etwa 40 km westlich), Fulda (etwa 60 km südöstlich), Bad Hersfeld (etwa 25 km östlich) Alsfeld (ca. 25 km südlich) und Schwalmstadt (ca.10 km westlich).

SAT-TV

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, ihre Adresse und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 287kWh, Strom und Holz, Bj.1775
Energieeffizienzklasse: H

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte:
Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert

Immonet-Nr.: 37703865

Anbieter-Objekt-ID: 68061922-1390118

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