Immonet-Nr.: 37701115

Anbieter-Objekt-ID: EL871OP0-2143257

Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen, kleinem Garten und Stellplätzen in Nußloch

Mehrfamilienhaus kaufen in Nußloch

69226  Nußloch
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Kaufpreis
798,000.00 €
Kaufpreis/ m²
1,735.00 €
Courtage für Käufer
3,50 % inkl. 19 % MwSt.
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Zimmer
19
Anzahl Parkflächen
6
Wohnfläche ca.
460 m²
Grundstücksfläche ca.
700 m²
Baujahr
1890
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Stellplatz

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen größtenteils sanierungsbedürftigen Gebäudekomplex bestehend aus drei Häusern mit insgesamt sieben Wohnungen. Aktuell sind zwei der sieben Wohnungen vermietet, eine im vorderen und eine im hinteren Haus. Die drei Häuser sind aneinander gebaut und zwischen 1890 und 1980 entstanden.

Sie stehen auf einem rund 700 Quadratmeter umfassenden Grundstück mit einem komplett gepflasterten Hof. Es sind auch ein kleiner Gartenteil mit Pergola sowie insgesamt sechs Stellplätze vorhanden. Das vordere Haupthaus mit drei Etagen bietet im Erd- und Obergeschoss je eine Zweizimmerwohnung und im Dachgeschoss eine Einheit mit zweieinhalb Zimmern und einer Abstellkammer. Es ist mit zwei Räumen unterkellert, darunter befindet sich der Gewölbekeller. Dieser Teil des Gebäudekomplexes ist stark renovierungsbedürftig. Im mittleren Haus gibt es zwei Wohnungen mit je drei Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC. Im Obergeschoss liegt eine Abstellkammer. Hier liegt ein Renovierungsstau vor.

Auch im hinteren Gebäude liegen zwei Wohneinheiten. Beide halten drei Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC bereit. Zudem gibt es hier einen Keller mit einem Raum. Dieser Teil des Gebäudekomplexes ist am besten erhalten und kann schnell zur Vermietung bereit gemacht werden. Die Ausstattung ist eher einfach gehalten. Teilweise sind Küchenmöbel vorhanden und die Bäder bieten Wannen und Duschen. Es sind doppelt verglaste Holzfenster eingesetzt und die Böden sind mit Laminat und Auslegware gestaltet. 1990 wurde eine mit Gas betriebene Zentralheizung installiert.

Zwischen Heidelberg, Sinsheim und Bruchsal liegt die baden-württembergische Gemeinde Nußloch im Rhein-Neckar-Kreis. An der badischen Weinstraße gelegen, kommen hier nicht nur die gut 11.000 Einwohner, sondern auch Touristen in den Genuss edler Tropfen. Zusammen mit der herrlich grünen Umgebung, dem lebendigen Zentrum und der guten Anbindung in die Region ist Nußloch ein beliebter Wohn- und Ausflugsort.

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einem dicht bebauten Wohngebiet in einer Seitenstraße. Im Umkreis von rund einem Kilometer finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der nächste Bahnhof liegt im benachbarten St.Ilgen. Zudem ist der Softwareentwickler SAP im nahe gelegenen Walldorf ansässig.

Anbindung ÖPNV:
S-Bahn & Zug | St.Ilgen/Sandhausen (ca. 9 Autominuten)

Immonet-Nr.: 37701115

Anbieter-Objekt-ID: EL871OP0-2143257

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