Immonet-Nr.: 37700518

Anbieter-Objekt-ID: A2SUN3U_2K39S32-589021

Nur 6 Stufen! Hochparterrewohnung mit bodengleicher Dusche und Balkon

Erdgeschosswohnung mieten in Dresden

Mohnstraße 22
01127  Dresden
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Miete zzgl. NK
440.00 €
Miete inkl. NK
600.00 €
Nebenkosten
160.00 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
64 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1890
Verfügbar ab
sofort
Endenergieverbrauch
76 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1890
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußboden: Laminat
  • Keller
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: Gas

Günstige Infrastruktur ! Einkaufen und öffentlicher Nahverkehr befinden sich im unmittelbarer Nähe. Elbepark und Autobahnanschluß sind nur fünf Autominuten entfernt. Die Elbe mit dem Pieschener Hafen und das historische Ballhaus Watzke sind in wenigen Gehminuten erreicht.
Schulen, Spielplätze und Seniorenbetreuung sind ebenfalls in naher Umgebung zu finden.
Das Stadtzentrum liegt ca. 4 km entfernt; das Szeneviertel Neustadt ist auch mit den "Öffentlichen" schnell zu erreichen.

Das Gebäude:
Denkmalgerecht modernisiertes Gründerzeithaus in einem traditionsreichen Dresdner Stadtviertel !
Der Straßenzug Mohnstraße ist mittlerweile komplett saniert und bietet mit zahlreichen denkmalgerecht modernisierten Häusern historisches Flair !

und so sieht die Wohnung aus:
Moderner Wohnkomfort im Altbau: zwei komfortable Wohräume - kleine Wohnküche - bodengleiche Dusche - Balkon zum begrünten Innenhof !
Zwei schöne großzügige Räume zum Wohnen; das Schlafzimmer liegt zum Hof und hat auch den Zugang zum Balkon.
Die kleine Wohnküche ist neu mit pflegeleichtem CV-Belag in Natursteindekor ausgelegt.
Gefliestes Bad mit bodengleicher Dusche, Handtuchtrockner, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluß. Bad mit Fenster.

Wohnräume und Flur sind mit Laminat ausgelegt.
Alle Türen sind Echtholztüren.
Alle Fenster sind sehr gut schallgedämmt.
Es steht ein Kellerabteil zur Verfügung.
Ein großer Abstellraum befindet sich direkt in der Wohnung.


Weiteres:
Die Wohnung liegt im Hochparterre. Die Fenster sind vom Fußweg aus nicht direkt einsehbar.

Der Mietvertrag wird mit Mindestlaufzeit von einem Jahr abgeschlossen.


Komfort für Senioren:
Es sind nur wenige Stufen von der Haustür oder Hoftür bis zur Wohnung.
Hof, Hoftür und Garten sind ebenerdig über die Durchfahrt Mohnstraße 24 mit dem Gehwagen leicht erreichbar.
Der Gehwagen kann im Haus neben der Hoftür abgestellt werden.
Das Bad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet - kein kompliziertes Ein- und Aussteigen aus Wanne oder Duschtasse.

Die Treppenhausreinigung wird von einem Serviceunternehmen erledigt.
Kautionshinweis: drei Kaltmieten

Immonet-Nr.: 37700518

Anbieter-Objekt-ID: A2SUN3U_2K39S32-589021

Ihr Ansprechpartner

Yvonne Kühn

Karcherallee 23

01277 Dresden

Ihr Anbieter

ManOS Immobilien GmbH

Heike Lindner

Karcherallee 23

01277 Dresden

IPA Platin Partner

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