Immonet-Nr.: 37699895

Anbieter-Objekt-ID: 3188-304198

360°-Tour! Ab sofort freie, renovierungsbedürftige 3,5 Zi.-Altbau-Whg. in KA-Durlach zu verkaufen

Wohnung kaufen in Karlsruhe

76227  Karlsruhe
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Kaufpreis
199,000.00 €
Hausgeld pro Monat
69.00 €
Courtage für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
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Zimmer
3.5
Wohnfläche ca.
67 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1900
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergieverbrauch
210.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1998
  • Keller
- ca. 3m Deckenhöhe in Wohn- und Schlafzimmer
- Gas-Einzelöfen in allen Zimmern
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
- separater Kellerraum
- ruhiger Innenhof

Wir freuen uns Ihnen diese sofort freie 3,5 Zimmer-Altbau-Wohnung in Karlsruhe-Durlach anbieten zu dürfen.

Dieses Angebot eignet sich ideal für Kapitalanleger und / oder Eigennutzer.

Im 3. OG eines Mehrfamilienhauses befindet sich diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67 qm.

Die Wohnung erreichen Sie über die Treppe des hellen Treppenhauses. Von hier aus gelangen Sie in den Flur.
Links abgehend erreichen Sie die Küche mit schönem Blick in den Innenhof. Von hier aus geht es durch ein Durchgangszimmer, welche verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet, beispielsweise als Esszimmer oder Büro. Weiter geht es in das Schlafzimmer, welches zusätzlich genügend Stellfläche für Ihren Kleiderschrank bietet.
Rechts vom Eingangsbereich gelangen Sie in das Wohnzimmer. Hier finden Sie Platz für Ihre individuelle Einrichtung.
Über den Flur gelangen Sie in das geflieste Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken.
Die Wohnung ist nicht mehr bewohnt und sofort bezugsfrei.

Ein zugeordneter Kellerraum rundet dieses Angebot ab.

Um einen modernen Wohnkomfort zu gewährleisten sind je nach Geschmack und Ausstattung entsprechende Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen notwendig.

Nehmen Sie die Chance, diese Wohnung in guter Lage in Karlsruhe-Durlach zu erwerben, gleich heute noch wahr.

Im Osten von Karlsruhe liegt der größte Stadtteil Durlach. Mit der Autobahnanschlussstelle Karlsruhe-Durlach an der A5, ist der Stadtteil direkt an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Weitere Autobahnanschlussstellen, über die Durlach und Umgebung gut erreichbar sind, sind Karlsruhe-Nord und Karlsruhe-Mitte. Zwischen Durlach und dem Stadtteil Grötzingen kreuzen sich die Bundesstraßen 3 und 10. Der Bahnhof von Durlach ist Umstiegspunkt der Stadtbahn Karlsruhe, der S-Bahn RheinNeckar, dem Regionalverkehr und einzelner Fremdzüge. Daneben verbinden Straßenbahn- und Stadtbahnlinien Durlach mit der Karlsruher Innenstadt. Direkt durch das Durlacher Zentrum führen die Straßenbahnlinien 1 und 8. Schulen und Kindergärten sind ausreichend vorhanden und schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten in großen Einkaufszentren aber auch kleinere Fachgeschäfte sind im Zentrum und Umgebung vorhanden.

Energieeffizienzklasse: G
Energiekennwert: 210,9 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1900
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1998

Immonet-Nr.: 37699895

Anbieter-Objekt-ID: 3188-304198

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Ihr Ansprechpartner

Oliver Eisele

Killisfeldstr. 48

76227 Karlsruhe

Ihr Anbieter

Hust Immobilien GmbH &Co.KG

- Michael Hust und Boris Neumann

Killisfeldstr. 48

76227 Karlsruhe

IPA Platin Partner

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