Immonet-Nr.: 37696747

Anbieter-Objekt-ID: P 885 (1/885)-238417

FreiRaum... Sehr gepflegte und großzügige Dachgeschoss-Wohnung in Erkelenz-Zentrum

Dachgeschosswohnung mieten in Erkelenz

41812  Erkelenz
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Miete zzgl. NK
495.00 €
Nebenkosten
90.00 €
Heizkosten
120.00 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
89.95 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1993
Verfügbar ab
01.11.2019
Endenergieverbrauch
121.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1993
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Erdgas H

Lage: Dachgeschoss

Ausstattungsdetails:
- Bodenfliesen
- Laminatboden
- Innentüren und Zargen in weiß
- zeitgemäße Sanitärausstattung
- Sanitärkeramik in weiß
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Gegensprechanlage
- Briefkastenanlage mit innen liegender Öffnung
- TV-Empfang über einen gem. Kabelanschluss
- Kaltwasserzähler
- Wärmemengenzähler

Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Untergeschoss.

Ferner finden Sie dort einen gemeinschaftlichen Trockenraum mit Abstell- und Anschlussmöglichkeiten für Ihren Trockner sowie einen Fahrradraum.

Das Treppenhaus ist in einem sehr gepflegten und zeitgemäß ausgestatteten Zustand:
- Treppen und Podeste in Stahlbeton mit Natursteinbodenbelag
- modernes Rundstahlgeländer
- Handlauf in Rundstahl
- Wandflächen hell gestrichen

FreiRaum... Sehr gepflegte und großzügige Stadtwohnung mit Blick über Erkelenz im Zentrum von 41812 Erkelenz-Stadt...

Die Wohnung befindet sich im Dach-/Spitzgeschoss eines gepflegten Wohnhauses.

Bauweise:
- 3,5geschossige Massivbauweise
- einseitig angebaut, voll unterkellert
- Satteldach mit Dachgauben und Dachflächenfenstern
- Dachrinnen und Fallrohre in Zinkblech
- Außenfassaden weiß geputzt
- Fenster- und Türelemente in Kunststoff / weiß
- Fenster- und Türelemente mit Isolierverglasung
- Außenrollladen in Kunststoff
- Gas-Zentralheizung
- gepflasterte Hauszuwegung

Kurzbeschreibung und Raumaufteilung:
Diele - Garderobenbereich, Laminatboden
Gäste-WC - Bodenfliesen, Wände gefliest, ausgestattet mit einem Waschbecken und Hänge-WC, Fenster
Wohnen / Essen - Laminatboden
Küche - Laminatboden, Arbeitsbereich gefliest, offen gehalten zum Wohnbereich, Fenster
Raum/Büro - Durchgangszimmer, Laminatboden, Fenster
Schlafen - sehr großzügig, Laminatboden, div. Fenster, Zutritt in einen kleinen Speicher-/ Lagerbereich
Abstellraum - Laminatboden
Badezimmer - Bodenfliesen, Wände teilweise gefliest, ausgestattet mit einer Badewanne, Waschbecken und Hänge-WC, Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine, Fenster

Den Grundbesitz finden Sie in Zentrumslage der Stadt Erkelenz. Sie erreichen in nur wenigen Fußminuten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Innenstadt mit Fachgeschäften, Einkaufszentren und diversen Freizeitmöglichkeiten. Bahnhof, Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Weiterhin finden Sie in direkter Nähe den beliebten ZiegelweiherPark mit seiner einladenden Umgebung zu ausgiebigen Spaziergängen.

Erkelenz ist eine aufstrebende Stadt mit ca. 45.600 Einwohnern und einem Einzugsgebiet von weiteren 30.000 Einwohnern. Sie ist die größte Stadt im Kreisgebiet Heinsberg. Traditionell hat die Stadt für ein weites Umland Bedeutung als Kultur- und Einkaufsstadt mit historisch geprägtem Zentrum.

Erkelenz bietet Ihnen:
Beste Anbindung zum angrenzenden Umland sowie zu größeren Städten wie Aachen, Köln, Mönchengladbach und Düsseldorf durch den nahen Autobahnan-schluss und die optimalen Bus- sowie Bundesbahnverbindungen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Fachgeschäfte sowie
Einkaufszentren.
Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel Frei- und Hallenbad, Kino, Bowling-Center, Straßencafés und Restaurants.
Fachärzte, Apotheken sowie das Städtische Krankenhaus.
Stadtverwaltung, Rathaus und Stadtbücherei.

Für Kinder und Schüler, Teens und Twens, für Bildung, Sport und Freizeit ist Erkelenz ein Schul-Beispiel:
Kirchliche und städtische Kindergärten, Grund- und Weiterführende Schulen,
Berufsbildende Schulen mit Höherer Handelsschule, Fachoberschulen für Technik, Wirtschaft, Ernährung und Hauswirtschaft sowie Sozialpädagogik, Volkshochschule und Kreismusikschule sowie eine Sonderschule für Lernbehinderte.
Zu erwähnen bleibt noch die Fülle vorbildlicher Einrichtungen für Freizeit und Sport, verschiedene Rasen- und Aschenplätze, Tennisplatzanlagen und -halle, Squashplätze, Turn- und Mehrzweckhallen, Stadion, Frei- und Hallenbäder,
Reitsportplatz sowie zahlreiche Reiterhöfe und Golfplätze in naher Umgebung.

Baujahr: 1993

Wohnfläche: ca. 89,95 m²

Es handelt sich bei dieser Mietwohnung um eine Eigentumswohnung.

Bezug: 01.11.2019

Netto-/Kaltmiete: 495,00 Euro / monatlich

Betriebskostenvorauszahlung: 210,00 Euro / monatlich (inkl. Heizung)

Die Verbrauchskosten für die Wohnungsstromversorgung rechnen die Mieter unmittelbar mit dem Versorgungsunternehmen bzw. Lieferanten ab und sind nicht Inhalt der o. g. Betriebskostenvorauszahlung.

Kaution: 2 Netto-/ Kaltmieten

Für das Wohnhaus liegt gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) ein Energieausweis für Wohngebäude vor. Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs erstellt (Energieverbrauchsausweis). Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes liegt bei 121,1 kWh/(m²a) - der Energieverbrauch für Warmwasser ist hier nicht enthalten. Das Baujahr ist mit 1993 und der wesentliche Energieträger für die Heizung ist mit Erdgas (H) angegeben. Wir weisen darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzverhalten vom bescheinigten Kennwert abweichen kann.

Möchten Sie mehr wissen? Erst eine ausführliche Innenbesichtigung, bei der die vielen wichtigen Einzelheiten erläutert werden, kann Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln. Rufen Sie bitte gleich an oder senden uns eine E-Mail und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin...

Wichtiger Hinweis zum guten Schluss: Die Objektdaten beruhen auf Angaben der Vermieter, Verpächter und Behörden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Darüber hinaus können wir keine Gewähr für die Objekte übernehmen und für die Bonität des Vertragspartners nicht haften.

Pangels Immobilien & Grundbesitzverwaltung... Objektiv.Kreativ.Innovativ.
Kautionshinweis: 1020.00 €

Immonet-Nr.: 37696747

Anbieter-Objekt-ID: P 885 (1/885)-238417

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Marcel Friedrich Pangels

Aachener Strasse 61

41812 Erkelenz-Stadt

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