Immonet-Nr.: 37696237

Anbieter-Objekt-ID: A85BX3N_2RJT34A-1990486

Wohnbebauung Geroldsecker Quartier 3-Zimmer Erdgeschoss

Dachgeschosswohnung kaufen in Lahr

Willy-Brandt-Straße
77933  Lahr
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
252,800.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
9,500.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
78 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Energiestandard
  • Neubaustandard
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Haustiere
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Tiefgarage
  • Stellplatz
  • Barrierefrei
Die Gebäude

Die durchdachte Planung, einfühlsam in den Charakter der Umgebung eingebunden, bietet eine hervorragende Grundlage für langes, unabhängiges Wohnen.
Die geplanten Wohnungen sind in Planung und Ausführung, wo sinnvoll möglich, den baulichen Vorschriften für barrierefreies Wohnen nach DIN 18040 Teil 2 angepasst.

Die Wohnungen bieten:

?Gute Architektur und Planung in weitgehend barrierefreier Ausführung
?Großzügige Balkone
?WC-/Duschräume in barrierefreier Planung
?Waschmaschinen-/Trockneranschluss wahlweise in Keller oder Wohnung
?Abstellraum oder Abstellfläche in den Wohnungen
?Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum
?Der Fahrstuhl ist für Rollstuhlnutzung ausgelegt

Es werden 58 Stellplätze in der Tiefgarage sowie 9 Stellplätze vor den Häusern angeboten.

Vorankündigung:
Drei Wohnhäuser mit je 18, 15 und 14 Wohneinheiten
57 m² - 136 m² Wohnfläche
57 Stellplätze in der Tiefgarage 9 Stellplätze im Außenbereich
Hochwertige Architektur und Bauausführung
Barrierefreies Wohnen mit Aufzug
Zum Kauf oder zur Miete
Fußbodenheizung
Gute Lage mit Nähe zur Innenstadt


Wohnen für Kapitalanleger:
Wohnen für Kapitalanleger

?Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
?Gute Wertsteigerungsaussichten dieser neuen Immobilie
?Steuerliche Abzugsfähigkeit über lineare Afa
?Als Altersvorsorge in finanzieller Hinsicht und für den eigenen Bedarf
?Gebäude- und Wohnungsmanagement durch die Hausverwaltung
?Erwerb für nahe stehende Personen unter Ausnutzung der steuerlichen Vorteile


Ihre Entscheidung zum Kauf:
Ihre Entscheidung zum Kauf einer Wohnung

?Sie erhalten alle zum Wohnungskauf erforderlichen Unterlagen: Verkaufspläne und Berechnungen der Flächen und des umbauten Raumes, protokollierte Baubeschreibung, Teilungserklärung, Protokoll über eventuelle Sonderwünsche bzw. Vereinbarungen, Vertragsentwurf in Kopie.
?Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen erhalten Sie 14 Tage vor in Kraft treten des Kaufvertrages den vom Notar gefertigten Kaufvertragsentwurf.
?Baubeschreibung und Teilungserklärung werden vorab protokolliert und können im Original beim Notar eingesehen werden. Eine Kopie wird ausgehändigt.
?Der Kaufvertrag wird in der Regel vom Notar vorbereitet und abgeschlossen. Notariatsgebühren, Grundbuchkosten und die Grunderwerbsteuer gehen zu Lasten des Käufers.
?Die Zahlungen werden nach der Makler- und Bauträgerverordnung baubegleitend in Raten fällig.
?Das Hausgeld für Heizung, Wasser/Abwasser, Müll, Allgemeinstrom, Hausmeisteranteil, Pflege der Außenanlage, Winterdienst, Versicherung, Verwaltung, Wartungen usw. wird sich auf monatlich ca. EUR 2,80/ qm Wohnfläche belaufen. Es erfolgt eine Abrechnung nach den tatsächlichen Verbrauchswerten. Der private Stromverbrauch, Telefon und gegebenenfalls Fernsehgebühren werden von den Versorgern direkt berechnet.
?Die Instandhaltungsrücklage wird von der Eigentümergemeinschaft festgelegt.

Die hier aufgeführten Angaben dienen Kaufinteressenten zur Information. Die rechtlich maßgebenden Festlegungen erfolgen durch den notariellen Kaufvertrag und die vorab protokollierten Baubeschreibung und Teilungserklärung.
Dies behalten wir uns hinsichtlich haftungsrechtlichen Betrachtungen ausdrücklich vor.
Die Firma Eichner Baugesellschaft mbH haftet ausdrücklich nicht für zugesagte Leistungen von möglichen Kooperationspartnern. Gleiches gilt für die Kooperationspartner, die ebenfalls nicht für zugesagte Leistungen der Eichner Baugesellschaft mbH haften.

Weitere Informationen erhalten Sie über:
Herrn Surbeck und Herrn Metzger

Immonet-Nr.: 37696237

Anbieter-Objekt-ID: A85BX3N_2RJT34A-1990486

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Christian Surbeck

Offenburger Str. 20

77933 Lahr

Ihr Anbieter

Eichner Baugesellschaft mbH

Matthias Metzger

Offenburger Str. 20

77933 Lahr

IPA Business Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.