Immonet-Nr.: 37695489

Anbieter-Objekt-ID: 10003321-221822

1-Fam.-Haus mit idyllischem Innenhof in der Ladenburger Altstadt

Einfamilienhaus kaufen in Ladenburg

68526  Ladenburg
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Zimmer
4.5
Wohnfläche ca.
131.79 m²
Grundstücksfläche ca.
204 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1900
Verfügbar ab
sofort
Endenergiebedarf
260.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1975
Das Haus befindet sich in einem soliden Erhaltungszustand. Es stehen diverse Renovierungsarbeiten an.
Der Heizkessel muss nach Maßgabe der Energiesparverordnung ausgetauscht werden.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: großer Flur, geräumiges Zimmer mit Zugang zur kleinen Küche, Heizraum, Tankraum, Gäste-WC, Zugang zu Hof und Anbau;
1. Obergeschoss: Diele, großzügiger Wohn- und Essbereich, halboffene Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Balkon zum Innenhof;
Dachgeschoss: großes Tageslichtbad mit Wanne, zwei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer.

Im Innenhof steht ein großer Schuppen. Die Zwischendecke im Schuppen muss statisch überprüft werden.

In der attraktiven und ständig gepflegten Altstadt mit seinen heimeligen Gassen, Plätzen und Winkeln steht dieses charmante 1-Fam.-Haus mit Schuppen im Innenhof.
Die Stadtbibliothek, das Lobdengau-Museum, das Ladenburger Freibad sowie alle möglichen Geschäfte für den täglichen Einkauf, Gaststätten, Bistros, Apotheken, Ärzte inklusive Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung. In Ladenburg werden jedes Jahr zahlreiche Festivals veranstaltet, wie z. Bsp. das Altstadtfest, das Drachenboot- und Ballonfestival, der Afrikatag, der Weihnachtsmarkt u.v.m.. Ausgezeichnete Fahrradwege ("Grüner Ring") bieten sich zur Naherholung an, auch für Wanderer. Für Kinder und Jugenliche gibt es zahlreiche Einrichtungen wie großzügig angelegte und gepflegte Spielplätze, Scater-Anlage, Jugendzentrum bis hin zu Grund-, Förder- und weiterführenden Schulen. Die alte Römerstadt ist eine gelungene Mischung aus Grünanlagen und historischer Altstadt mit sehr guter Wohn- und Lebensqualität.

Baujahr: 1900
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 260,7 kWh/(m²*a)

Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Eine Innenbesichtigung ist in der Regel kurzfristig möglich.

Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht sofort allen Interessenten einen Termin ermöglichen können.

Sie erreichen uns
Mo. - Fr. von 09:00 - 14:00 Uhr
Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 1975

Immonet-Nr.: 37695489

Anbieter-Objekt-ID: 10003321-221822

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Ihr Ansprechpartner

Monika Ziegler

Hauptstraße 91

68535 Edingen-Neckarhausen

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