Immonet-Nr.: 37693937

Anbieter-Objekt-ID: Penthouse-295869

Traumhaftes Penthouse in begehrter Toplage in Friedrichshain-Kreuzberg!

Penthouse kaufen in Berlin

Revaler Straße 23
10245  Berlin
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Kaufpreis
1,690,000.00 €
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
191.42 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2015
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
61 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme, Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2015
  • Etage: 5
  • Personenaufzug
Highlights:

- Großer Wohnbereich mit fünf bodentiefen Doppeltüren zur Terrasse
- Traumhafte Deckenhöhe von 3,41 m im Entrèe und im großen Wohnzimmer
- Tageslicht Bäder mit edlen Materialien
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Drei Terrassen. Fläche über 50 m²
- Alle Zimmer mit Zugang zu einer der drei Terrassen
- Fahrstuhl direkt in die Wohnung und zusätzlich noch ein separater Eingang zum Treppenhaus
- Extra verstärkte Eingangstüren

Das Haus befindet sich in einem der angesagten Bezirke Berlins und wirkt bereits von außen sehr repräsentativ. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch nur ca. 3 Minuten vom Bahnhof Ostkreuz entfernt. Man betritt das Haus durch einen schönen Eingangsbereich mit Aufzug zu den Wohnungen der oberen Etagen sowie zur Tiefgarage und den Kellerräumen.
Fahren Sie mit dem Aufzug direkt in die Wohnung! Hierzu bedienen Sie natürlich ein eigenes Zugangssystem. Der Aufzug ist zur Wohnung hin durch eine vorliegende Tür gesichert und verdeckt. Nun betreten Sie zuerst ein großzügiges Entrée, an welches sich der eigentliche Flur der Wohnung nach rechts und links zu den unterschiedlichen Bereichen der Wohnung anschließt. Hier ist viel Platz für eine Garderobe, einen großen Spiegel oder sogar ein Sofa. Vom Entrée aus geht zusätzlich ein praktischer Hauswirtschaftsraum ab. Hier können Sie Geräte wie Waschmaschine, Trockner usw. spielend unterbringen. Bereits der Flur beeindruckt mit 3,41 m Deckenhöhe, dem Eichenparkett und den liebevollen Details der Wohnung - aufwendig gearbeitete Türen und massive Einbauschränke mit Zierleisten und rustikalen Knäufen. So entsteht trotz der außergewöhnlichen Ausmaße des Flurbereichs sofort ein sehr gemütlicher Gesamteindruck.
Das Wohnzimmer - der zentrale Raum der Wohnung - ist ein wahres Highlight! Warmes Eichenholz-Parkett und liebevolle Details kontrastieren mit der modernen Terrassenseite. Hier befinden sich 5 bodentiefe Doppeltüren von welchen Sie die große Süd-Terrasse erreichen. Die Wohnung besitzt selbstverständlich eine durchgehende Fußbodenheizung, so gibt es nirgendwo einen optisch störenden Heizkörper.
Ein weiteres Highlight ist die Küche. Sie besteht komplett aus massiver Kernbuche, naturgeölt. Die verdeckten Griffleisten sind Edelstahlfarben, die Armaturen wie das Waschbecken und die Wasserhähne sind aus hochwertigem Edelstahl. Die Küche bietet Platz für einen großen Esstisch (200x80 cm), ebenfalls aus massiver Kernbuche gearbeitet, und einer großen Eckbank aus Echtleder. Bevor Sie zum Schlafbereich des Zimmers kommen, betreten Sie zuerst einen kleinen Arbeitsbereich mit Schreibtisch, versenkbarem Computer und einem deckenhohen Einbau für Bücher. Das Schlafzimmer selbst liegt zum ruhigen und begrünten großen Innenhof. Auch auf dieser Seite der Wohnung gibt es zwei große Terrassen. Eine erreichen Sie vom Master Bedroom aus, die zweite von den beiden weiteren Schlafzimmern Richtung Innenhof. Das Schlafzimmer besitzt einen sehr großen bodentiefen Einbauschrank aus rustikaler Eiche in einem sehr zurückhaltend Design. Das Gästeschlafzimmer bildet mit dem Gäste-Bad fast einen eigenen Bereich in der Wohnung und befindet sich neben den beiden weiteren, derzeit als Kinderzimmer genutzten Schlafzimmern. Das Gäste-Bad besitzt die gleiche hochwertige Ausstattung wie das Haupt-Badezimmer. Hier gibt es ebenfalls eine Walk-In Dusche und genügend Raum für Wellness aller Art. Die großen Terrassen befinden sich zu beiden Seiten des Hauses. So können Sie den ganzen Tag entweder die Sonne genießen, Freunde zum Grillen einladen oder in einem Strandkorb gemütlich ein Buch lesen. Hier stört Sie wirklich niemand.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung befindet sich im trendigen Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Hier werden alternative Lebensstile, Freiheit und Kreativität ganz großgeschrieben. Am Nord- und Südufer der Spree applaudiert man rund um die Oberbaumbrücke den Straßenmusikern, die morgen schon die großen Hallen rocken werden. Der Bezirk ist Bühne und Heimat für Kreative aller Art. Künstler schaffen sich hier Ihre Freiräume, auf den Straßen, in den Hinterhöfen und Ateliers. Hier tummelt sich auch Berlins Start-up-Szene und die "großen der Internetbranche sind hier alle vertreten. Hier werden die Ideen von Morgen entworfen. Es ist kreativer Raum, welcher gemeinsam genutzt wird - ob zum Urban Gardening, der großartigen Streetfood - Szene oder dem samstäglichen Bio-Markt auf dem Boxhagener Platz direkt um die Ecke. Die Lebensqualität des Viertels ist enorm hoch und bietet für jeden Geschmack etwas. Verkehrstechnisch sind Sie bestens angebunden. Trotz der ruhigen Lage in einem gewachsenen Wohnviertel liegt der Bahnhof Berlin-Ostkreuz nur ca. 3 Minuten fußläufig entfernt. Hier haben Sie Anschluss an das Berliner S-Bahn Netz und zu Regionalbahnen in alle Richtungen. Der Bahnhof wird ebenfalls dem Fernverkehr angeschlossen. Da der Bezirk überdurchschnittlich jung ist, sind die nächste Kita oder die nächste Schule nur ein paar Häuser weiter, ohne in irgendeiner Weise die Ruhe einzuschränken. Mehrere Supermärkte liegen in ca. 150m Entfernung und Geschäfte für sämtliche Bedürfnisse des Alltags und darüber hinaus sind nur wenige weitere Schritte entfernt. Sie wohnen in einem der angesagtesten Bezirke von ganz Berlin - mittendrin, und doch ruhig und abgeschirmt von jeglichem Trubel. Definitiv eine von Berlins Lagen mit dem größten Potential.

Entrance area
From the elevator you first enter a representive entrance where the actual corridor of the apartment is connected to the right and left to the different areas of the apartment. There is plenty of room for a wardrobe, a large mirror or even a sofa. From the entrance there is a practical utility room. Here you can easily store appliances such as washing machine, dryer etc.. The corridor impresses with a height of 3.41 m, the oak parquet flooring and the loving details of the apartment - country house style doors and built-in cupboards with decorative strips and rustic knobs. In spite of the extraordinary dimensions of the corridor area, a very cosy and homely overall impression is immediately created.
With the elevator directly into the apartment. Of course you operate your own house system to be able to welcome your guests directly in your apartment. The elevator door is of course once again covered by a door, so the imposing character of the Entrée remains and nothing disturbs the very cozy ambience of the apartment.
Living
The real highlight is the living room with its approx. 25 m2 . Warm oak wood parquet and details in country house style contrast with the modern terrace side. Here you will find 5 floor to ceiling double doors from which you enter the large terrace. The apartment has of course a continuous underfloor heating, so there is nowhere a visually disturbing radiator.
Kitchen
The kitchen consists completely of solid core beech, naturally oiled. The concealed handle strips are stainless steel colours, the fittings such as the washbasin and the taps are made of high-quality stainless steel. The kitchen offers space for a large dining table (200 x 80 cm), consisting of solid core beech and a large corner bench, covered with genuine leather. Here you will spend many beautiful hours with your family or your guests All appliances, such as dishwasher, fully automatic coffee maker, oven, steam cooker and cooker, consisting of a 2-surface induction hob, are from the renowned German brand manufacturer Miele. No wishes remain unfulfilled here.
Sleeping & Working Area
First you enter a small work area with a desk, a retractable computer and a ceiling-high installation for books, than you enter the bedrooms sleeping area. The bedroom faces the large, quiet, green courtyard. Also on this side of the apartment there are large terraces. So you can enjoy the fresh air or the morning sun directly from the bedroom and childrens room / guest room. The bedroom has a very large floor depth built-in wardrobe made of rustic oak. The design is very restrained, without doorknobs or embellishments. Here only the beautiful material works which reminds of a noble ski hut or a country house and provides for a very comfortable atmosphere in the bedroom.
Bathroom
The two bathrooms also offer pure luxury. The equipment with large-surface tiles in grey and beige is identical in both baths. The large bath (here in the pictures) is equipped with a bath, a walk-in shower, toilet and bidet. The fittings are from renowned brand manufacturers. Under the wide washbasin in the main bathroom there is a spacious vanity unit as well as a mirrored cabinet above which there is enough space for your wellness products. Both bathrooms have a skylight window which provides natural lighting with daylight and plenty of fresh air. Walls and floors are designed in the same way, creating a very noble impression.
Childr

Immonet-Nr.: 37693937

Anbieter-Objekt-ID: Penthouse-295869

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Ihr Ansprechpartner

Karl-Heinz Schüßler

Moltkestr. 86

40479 Düsseldorf

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Schüßler + Partner Immobilien GmbH

Erika Dürholt

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