Immonet-Nr.: 37691263

Anbieter-Objekt-ID: DC-BER4968-1656113

Rarität - Loft mit Split-Level und 2 Balkonen im preisgekrönten Lokdepot am Gleisdreieckpark

Loft-Studio-Atelier kaufen in Berlin

10965  Berlin
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Kaufpreis
1,290,000.00 €
Kaufpreis/ m²
10,078.13 €
Hausgeld pro Monat
366.72 €
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
128.43 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2013
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
43 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2013
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 2
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Klimaanlage
  • Barrierefrei
3 Zimmer (optional 2 weitere Zimmer möglich)
1 Schlafzimmer
Separate Ankleide
Lichtdurchfluteter Wohnraum mit Loft Charakter
Bodentiefe Isolierglasfenster aus Alu
Elektrische Jalousien mit Windsensor auf der Südseite
Voll ausgestattete Einbauküche der Marke Bulthaup
Tagesbelichtetes Vollbad
Separates Gäste-WC
Megaplan Betonboden
Verspachtelte Wände
Fußbodenheizung
CAT-Verkabelung
Deckenhöhe von bis zu 4,28 Meter
Zwei Balkone (Nord-/Südausrichtung)
Hauswirtschaftsraum und Ankleide
Personenaufzug
Keller
Fahrradraum

Das sowohl städtebaulich als auch architektonisch herausragende Projekt 'Am Lokdepot' gehört zu den markantesten Gebäuden in Berlins Immobilienlandschaft. Zwischen Gründerzeitviertel und Gleisfeld hat das renommierte Architekturbüro 'Robertneun' nicht nur ein ganz besonderes, sondern einhergehend preisgekröntes Objekt für Wohnen und Gewerbe entworfen. Bei dem Objekt handelt es sich um ein KfW 70 Effizienzhaus.

Die hier angebotene Wohnung weiß auf Anhieb zu begeistern. Mit einer für Neubau untypischen Deckenhöhe von bis zu ca. 4,28 Metern und dem einzigartigen Loft Charakter im Betonlook ist dieses Immobilienangebot als besonderes Immobilienhighlight am Berliner Immobilienmarkt zu bezeichnen. Dank des offen gestalteten Grundrisses, bodentiefen Fensterfronten und einem besonderen Split-Level-Bereich kommt ein lichtdurchflutetes und großzügiges Wohngefühl auf. Der fantastische Ausblick in die grünen und weitläufigen Gärten lässt ein besonderes Feeling aufkommen. Zwei Balkone laden zum Verweilen ein. Auf dem Südbalkon lässt sich die Sonne genießen, während Sie auf der Nordseite ein ruhiges schattiges Plätzchen an heißen Sommertagen genießen können. Hochwertige Materialien wurden in der gesamten Wohnung verbaut.

Der offene Wohnbereich sorgt für ein besonders freies Raumgefühl und lässt sich je nach Bedarf auf bis zu 3 voneinander getrennte Zimmer, den eigenen Bedürfnissen entsprechend, umgestalten. Neben einem tagesbelichteten ensuite Vollbad verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und eine Ankleide. Im Wohn- & Essbereich wurde eine hochwertige Küche der Marke Bulthaup maßgefertigt installiert. Zu den Annehmlichkeiten gehören Fußbodenheizung, elektrische Jalousien und das automatische Luftzirkulationssystem, welche für einen exzellent niedrigen Energiebedarf sorgen. Zusammengefasst: Modern wohnen im großen Stil mit ökonomisch kleinem Footprint. Die Wohnung bietet optimale Möglichkeiten für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten, wie auch das Potential einer großzügigen Familienwohnung.

Zum Gemeinschaftseigentum gehören ebenfalls ein schöner Garten und einer Privatstraße, die vom gleichen Landschaftsarchitekten Atelier Loidl gestaltet wurden, der für den Flaschenhalspark, den südlichen Teil des Gleisdreieckparks verantwortlich war.

Das Lokdepot befindet sich in einer sehr exponierten und zentralen Lage zwischen Kreuzberg und Schöneberg auf dem ehemaligen Gleisbett. Das Objekt liegt zudem eingebettet zwischen mehreren Parkanlagen, so dass Sie aus der Haustür heraus direkt in den Gleisdreieckpark gelangen. Ebenfalls fußläufig erreichbar ist der Viktoriapark. Der Teilbezirk Schöneberg glänzt wie kaum ein anderer mit seiner pulsierenden Lebendigkeit und einer hervorragenden Infrastruktur. Das weltbekannte Warenhaus KaDeWe am Wittenbergplatz sowie die zur City West gehörende Tauentzienstraße stellen das ebenso eindrucksvoll unter Beweis wie der über die Grenzen Berlins hinaus bekannte Markt am Winterfeldtplatz, wie die legenden Bars, Cafés und Restaurants in der gesamten Wohngegend oder die seit den zwanziger Jahren des vergangenen Jahrhunderts berühmte Schwulen- und Travestieszene rund um den Nollendorfplatz, ganz zu schweigen von der legendären Potsdamer Straße.
Schönbergs Stadtbild ist geprägt durch eine Architektur, die historische Altbauten mit modernen Neubauten zu verbinden versteht. Wunderschöne Mehrfamilienhäuser am Viktoria-Luise-Platz oder im Bayerischen Viertel säumen ebenso die typischen Berliner Straßen wie aufwendig sanierte Wohnhäuser im Winterfeld-Kiez, im Akazien-Kiez und im Crelle-Kiez. Auch die viergeschossigen Altbauten rund um die Potsdamer Straße und die Neubauten am Gleisdreieck versprechen neben hoher Wohnkultur eine gemütliche Atmosphäre inmitten unterschiedlichster Wohlfühloasen. U- und S-Bahn sowie diverse Buslinien ermöglichen einen unkomplizierten und schnellen Zugang zu allen anderen Berliner Gegenden, gleich mehrere Anschlussstellen führen auf die Stadtautobahn.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 37691263

Anbieter-Objekt-ID: DC-BER4968-1656113

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Kurfürstendamm 196

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