Immonet-Nr.: 37684224

Anbieter-Objekt-ID: 7130-10-1561040

Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger

Dachgeschosswohnung kaufen in Köln

Josefstraße 46
51143  Köln
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Kaufpreis
149,900.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
4,816.56 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
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Zimmer
2
Wohnfläche ca.
44.4 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1950
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
123 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1950
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Vermietet

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit funktionalem Grundriss. Sie liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses und hat rund 44 qm Wohnfläche. Die Beheizung erfolgt über Zentralheizung.
Die Fenster sind isolierverglast. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung hat keinen Balkon und ist seit dem 15.04.2015 vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 388,50 Euro. Die Nichtumlagefähigen Betriebskosten liegen z.Z. bei 59 Euro.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 7130-10 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.816,56 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.816,56 EUR

Der Stadtbezirk Porz liegt auf der rechten Rheinseite am östlichen Steilufer des Weißer Rheinbogens.

Die Innenstadt von Porz ist ein beliebtes Geschäftszentrum, das viele Besucher aus dem Umland anzieht. Die Josefstraße liegt unweit von der Fußgängerzone und Hauptstraße, die eine abwechslungsreiche Infrastruktur für ansässige Firmen und Dienstleister bietet.

Die Verkehrsanbindung und die Lage zwischen Köln und Bonn ist optimal. Die U-Bahn in die Kölner Innenstadt und die S-Bahn sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Mit dem Auto können schnell die Autobahnen A3 und A 4 über die A59 und 559 erreicht werden.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit uns erfolgen.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2015

Immonet-Nr.: 37684224

Anbieter-Objekt-ID: 7130-10-1561040

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