Immonet-Nr.: 37683304

Anbieter-Objekt-ID: 1657-1989752

Erleben Sie das besondere Raumgefühl - 4,5-Zimmer-ETW in Gernsbach

Loft-Studio-Atelier kaufen in Gernsbach

76593  Gernsbach
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Kaufpreis
299,000.00 €
Hausgeld pro Monat
479.00 €
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Zimmer
4.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
120 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1994
Verfügbar ab
01.04.2020
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
119.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1994
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Etage: 3
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Kamin

Primärenergieträger: Gas

Die Wohnung befindet sich in einem renovierten Zustand mit gehobener Ausstattung:

- elektrische Rollläden (zeitgesteuert)
- Fußbodenheizung in Küche, WC mit Dusche und Badezimmer
- Bodenbeläge in Parkett, Trettford-Teppiche, Granitboden
- Holzofen
- große Dachterrasse & weitere 3 Balkone
- weitere Staufläche/Wohnfläche im Dachspitz (direkter Zugang von der Wohnung)
- die Wohnung steht ab April 2020 zur Verfügung

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie überzeugen. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!

Zusätzliche Ausstattung: Hochwertige Marken-Armaturen, Elektrische Rolläden / teilweise elektrische Markisen, elektrische Rollläden

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss eines im Jahre 1994 errichteten Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten. Die Besonderheit an der Wohnung sind die 2,85 m hohen Decken, die dem Objekt ein besonderes Wohnraumgefühl verleihen. Große Glasschiebeelemente im Wohn- und Esszimmer verleihen der Wohnung Licht und Helligkeit sowie ein Gefühl von Freiheit.
Aufwendige Gaubenkonstruktionen geben den Räumen zusätzliche Bewegungsfreiheit.
Zur Wohnung gehört der komplette Dachspitz, welcher über eine Zugtreppe (Einbau einer Wendeltreppe ist möglich) in der Wohnung erreicht werden kann. Dieser wird derzeit als Büro und Stauraum genutzt. Ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragen-Stellplatz gehören zum Angebot dazu.

Die Stadt Gernsbach ist der historische Hauptort des unteren Murgtals. Die historische Altstadt ist sehenswert und durch die Verkehrsberuhigung lässt es sich hier schön bummeln oder im Straßencafé sitzen.
Als Bildungsstandort und Schulzentrum im mittleren Murgtal sind in Gernsbach alle Schularten vertreten.

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Region und verfügen über umfassende Marktkenntnisse.
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Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2012

Immonet-Nr.: 37683304

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Ihr Ansprechpartner

Sascha Hiller

Kaiserstr. 37

76437 Rastatt

Ihr Anbieter

Sparkasse Rastatt-Gernsbach

Hans-Michael Gieske

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