Immonet-Nr.: 37679481

Anbieter-Objekt-ID: AL00198-1732323

Im alten Ortskern Köln-Esch: Ruhige Grünlage, repräsentatives EFH, großes Grundstück - DAS ANGEBOT!

Einfamilienhaus kaufen in Köln

50765  Köln
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Kaufpreis
950,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
5
Wohnfläche ca.
250 m²
Grundstücksfläche ca.
1,400 m²
Baujahr
1983
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
131.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
1983
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Dachboden
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Dachform: Satteldach
Die Ausstattung im Detail:

Einfamilienhaus (ca. 250 qm Wohnfläche, Bj. 1983), 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, Loggia, Terrasse, freistehend und repräsentativ, massive Bauweise, verklinkerte Fassade, Satteldach, vollunterkellert, Doppelgarage und Werkraum (ca. 76 qm Nutzfläche), 3 PKW-Stellplätze auf gepflasterter Hoffläche (ca. 120 qm), Grundstück (ca. 1.400 qm, eventuell erweiterbar gegen Aufpreis), Wiesenfläche, Baumbestand - und vieles mehr!


Technische Gebäudeausstattung:

Zentrale Warmwasserversorgung über elektrisch beheizten 200 Liter Speicher; elektrisch betriebene Fußbodenheizung mit 3.000 Liter Speicher; üppig dimensionierte Elektroleitungen; überdurchschnittliche Zahl Schalter und Steckdosen; Alarmanlage; elektrische Rollladen; Innentüren/Rahmen aus Eiche; Haustüranlage Massivholz; Gegensprechanlage; Innentreppe mit schmiedeeisernem Geländer; Kabelanschluss; Kaminzüge für Kaminofen.


Kellergeschoss:

Hobby-/Partyraum (ca. 55 qm) mit großem Fenster; Betriebsraum Heizung/Warmwasser; Sauna (ca. 9 qm); Duschbereich Sauna mit Toilette, WC und Waschbecken; Weinkeller (ca. 5 qm); Anschlussraum Ver-/Entsorgung (ca. 8 qm); Waschküche (ca. 16 qm); Flur mit Treppe zum Erdgeschoss, Kelleraußentreppe.


Erdgeschoss:

Eingangsbereich, Windfang (ca. 18 qm); Eingangstür Massivholz; Treppe mit Zugang zum Keller- bzw. Dachgeschoß; Diele (ca. 24 qm); Flur mit Zugang über Hebe-/Schiebeanlage zum Garagenvorplatz; Bad mit Dusche, Toilette, Waschbecken; Büro; Wohn-/Esszimmer mit Raumteilern (ca. 65 qm); Küche inkl. Einbauküche (ca. 12 qm); Terrasse, überdacht, Hebe-/Schiebelement.


Dachgeschoss:

Flur-/Treppenbereich; Schlafzimmer 1 (ca. 20 qm); Schlafzimmer 2 (ca. 15 qm); Schlafzimmer 3 (ca. 33 qm); Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette (ca. 14 qm); Badezimmer mit Dusche, Toilette (ca. 5 qm); teilweise Dachschräge; Loggia, Hebe-/Schiebeelement.


Dachboden:

Einschubtreppe im Treppenhaus; ausbaubar.


Garagenanbau:

2 Schwingtore mit Holzbeplankung, davon ein Tor elektrisch betrieben; Satteldach; Beleuchtung; Steckdosen; Wasseranschluss; 2 PKW-Stellplätze.


Werkraum als Anbau:

Wasseranschluss; Zugang Dachboden Garagenanbau; Beleuchtung; Steckdosen; Türe Holzbeplankung.


Gepflasterte Hoffläche:

3 PKW-Abstellplätze; Zugang Haus; Zufahrt Garagen; Außenbeleuchtung.


Garten:

Baumbestand; Wiesenfläche; Sträucher; Zaunanlage.

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 05.10.2018
- gültig bis: 05.10.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 131,2 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Befeuerung: Elektro
- Baujahr: 1983

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Wir bieten an:

Einfamilienhaus (ca. 250 qm Wohnfläche, Bj. 1983), 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, Loggia, Terrasse, freistehend und repräsentativ, massive Bauweise, verklinkerte Fassade, Satteldach, vollunterkellert, Einliegerwohnung möglich, Doppelgarage und Werkraum (ca. 76 qm Nutzfläche), 3 PKW-Stellplätze auf gepflasterter Hoffläche (ca. 120 qm), Grundstück (ca. 1.400 qm, eventuell erweiterbar gegen Aufpreis), Wiesenfläche, Baumbestand, ruhige und doch zentrale Lage im alten Ortskern, Bauernhof als Nachbar, gute Verkehrsanbindung und vieles mehr!

- Kellergeschoss, ca. 130 qm
...Sauna, Dusche, Hobbyraum, Weinkeller, Heizraum, Waschküche, Kelleraußentreppe

- Erdgeschoss, ca. 130 qm
...Diele/Flur, Bad, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Küche, Terrasse

- Dachgeschoss, ca. 120 qm
...Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Schlafzimmer 3, Bad 1, Bad 2, Vorraum, Loggia

- Dachboden
...über Einschubtreppe erreichbar

- Garagenanbau, 60 qm
...2 Garagen
...Dachboden

- Werkraum als Anbau, ca. 20 qm
...Dachboden

- Gepflasterte Hoffläche, ca. 120 qm
...3 PKW-Stellplätze

- Garten, ca. 1.700 qm
...Baumbestand, Wiesenfläche


Bitte beachten Sie:

Wir arbeiten momentan an einer umfangreichen Fotodokumentation und bitten um etwas Geduld.

Preisinformation:
5 Stellplätze

KÖLN-ESCH - sehr ruhige Grünlage - gute Verkehrsanbindung!

Esch ist ein Stadtteil im Nordwesten von Köln und liegt ruhig weit ab des weltstädtischen Trubels. Sehr gute Freizeitmöglichkeiten, traumhafte naturbelassene Joggingstrecken, sommerliches Badevergnügen in den nahen Escher Seen, Wanderrouten über den Köln-Pfad sowie ausgebaute Fahrradwege. Bauernhöfe, Kühe auf der Weide im Ortskern und schmucke Einfamilienhäuser sind die Markenzeichen von Köln-Esch.
Sehr kurzer Weg zur A 57 bzw. A 1. Die Kölner Innenstadt ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto bequem zu erreichen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erfolgt über Buslinien und führt zu den U-Bahn- und S-Bahn-Stationen in Chorweiler, Longerich, Ossendorf und Bocklemünd.

Die großen Lebensmittel-Discounter befinden sich im Nachbarort Pesch. Interessant ist auch die Nähe zum Gewerbegebiet in Ossendorf.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig bequem zu erreichen.
- Supermarkt, Bäcker - fußläufig
- Apotheke - fußläufig
- Jogging - fußläufig
- Radfahren - fußläufig
- Badesee - fußläufig
- Kneipe/Biergärten - fußläufig
- Bank - fußläufig
- Sparkasse - Geldautomat fußläufig
- Grundschule - fußläufig
- Kindertagesstätten - fußläufig
- weiterführende Schulen in Nachbarorten
- A 57 in Richtung Köln, Düsseldorf, Neuss,
- A 1 in Richtung Koblenz, Dortmund
- Bundesstraßen/Landstraßen
- Bundesbahn/S-Bahn in K-Chorweiler, K-Longerich
- U-Bahn in K-Bocklemünd, K-Chorweiler, K-Ossendorf
- Busse in Richtung K-Chorweiler, K-Bocklemünd, K- Longerich

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Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: VDSL, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Schimmelhof 1

54338 Schweich

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