Immonet-Nr.: 37678737

Anbieter-Objekt-ID: 65478-53139

Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit tollem Balkon in Alt-Osternburg

Etagenwohnung kaufen in Oldenburg

26135  Oldenburg
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Kaufpreis
195,000.00 €
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
74 m²
Baujahr
1970
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 1
  • Fußboden: Parkett

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Zum Verkauf steht eine helle, modernisierte Eigentumswohnung im 1. OG mit drei Zimmern, Küche, Bad, Diele, Abstellraum und einem Balkon.
Das Gebäude, dessen Eingang nur sechs Parteien nutzen, stammt ca. aus dem Jahre 1970 und die Wohnfläche beträgt ca. 74 m².
Eine Besonderheit stellt der große Balkon dar, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und sowohl einen Zugang vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus hat. In der Diele findet sich ausreichend Platz für eine Garderobe und ein praktischer Abstellraum ist auch vorhanden. Als Bodenbeläge sind Vinyl, Parkett und Bodenfliesen verlegt.
In den letzten Jahren wurde laufend in die Modernisierung investiert, so dass Türen inkl. der Wohnungstür, Fenster, das Bad, die Elektrik sowie der Balkonbelag und -brüstung erneuert wurden.

Zur Wohnung gehört eine eigene erdgasgespeiste Therme und ein privater Kellerraum. Die Übernahme erfolgt nach Vereinbarung.

Es handelt sich um eine zentrale und ruhige Lage im zentrumsnahen und beliebten Stadtteil Osternburg. Das Gebäude steht in einer Seitenstraße (Spielstraße) und der rückwärtige Balkon ist zu den Nachbargärten hin ausgerichtet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, viele sogar fußläufig. Eine Bushaltestelle ist vor der Tür und die Entfernung zur Innenstadt sowie zum Bahnhof beträgt mit dem Rad nur ca. 10 Minuten.

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 74,00 m², Grundstücksfläche: 933,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 13,00 m², 3 Etagen, modernisiert

Immonet-Nr.: 37678737

Anbieter-Objekt-ID: 65478-53139

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