Immonet-Nr.: 37678319

Anbieter-Objekt-ID: 1597-195713

KA-Weiherfeld / helle Büro- oder Praxisfläche im 1. OG eines gepflegten Gewerbeobjektes / ab 01.03.2020

Sonstiges Büro-/Praxisobjekt mieten in Karlsruhe

76199  Karlsruhe
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Miete zzgl. NK
975.00 €
Mietpreis/ m²
8.86 €
Nebenkosten
265.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
4,430.00 €
Courtage für Mieter
3,57 MM inkl. MwSt inkl. MwSt.
Büro-/Praxisfläche ca.
110 m²
Baujahr
1961
Verfügbar ab
01.03.2020
Endenergieverbrauch Wärme
161.8 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom
25.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1961
  • Fußboden: Parkett
  • DV-Verkabelung

Primärenergieträger: Gas

Das Objekt verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- gepflegter und modernisierter Gesamtzustand
- Laminatböden
- Zentralheizung
- WC-Anlage
- breite Fensterfront
- Datenverkabelung
- Garderobenbereich
- Kellerraum
- usw.

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In den Nebenkosten sind enthalten:

- Zu- & Abwasser
- Heizung
- Gebäudereinigung
- Allgemeinstrom
- Müllgebühren
- Grundsteuer
- Versicherungen

Diese schöne und gemütliche Büro- oder Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjektes mit vier Einheiten in Karlsruhe-Weiherfeld. Die Räumlichkeiten sind hell & angenehm geschnitten und befinden sich in einem modernisierten Zustand. Sie verfügen über vier großzügige Räume, einen Flur mit Garderobenbereich sowie Sanitärräume mit zwei WC-Kabinen und einem Vorraum mit Waschbecken. Die Flächen sind weiterhin an den Fensterfronten sowie den Stirnseiten der Räume mit Brüstungskanälen samt Datenverkabelung (CAT.7) ausgestattet. Weiterhin sind in den Flächen verschiedene Einbauschränke, sowie eine Teeküche mitsamt Spülmaschine, Spülbecken, Kühlschrank etc. verbaut.

Weiterhin gehört ein Kellerraum mit zu den Flächen.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt bei einer Vor-Ort-Besichtigung.

Die Flächen sind ab dem 01.03.2020 bezugsfrei.

Auf die Miete und die Nebenkosten werden 19 % Mehrwertsteuer erhoben.

Die monatliche Nettomiete beträgt 975 Euro zzgl. 19% MwSt.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 265 Euro zzgl. 19% MwSt.

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 975,00 EUR

Die Verkehrsanbindungen des Objektes sind sehr gut. Fast direkt vor dem Haus befinden sich zwei Bushaltestellen, und man erreicht darüber die Straba, den Bahnhof und die Innenstadt von Karlsruhe in wenigen Minuten. Zur BAB gelangt man in ca. 5 Minuten. Die Lage ist als sehr angenehm zu bezeichnen.

Kontaktaufnahme bitte per Email über das Kontaktformular! Bitte achten Sie darauf, Ihre Kontaktdaten vollständig anzugeben. Vielen Dank!

Haben Sie Interesse an einem Besichtigungstermin, oder benötigen Sie weitere Informationen?

Senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular.
Vergessen Sie hierbei bitte nicht Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben.

Wir melden uns dann bei Ihnen. Vielen Dank!

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Die bei Mietvertragsabschluss fällige Mieterprovision beträgt 3,57 Monatsnettomieten inkl. 19 % Mehrwertsteuer.

Stichworte:
Gesamtfläche: 110,00 m²

Immonet-Nr.: 37678319

Anbieter-Objekt-ID: 1597-195713

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Milan Krüger

Hengstplatz 7

76227 Karlsruhe

Ihr Anbieter

Krüger Immobilien OHG

Joachim Krüger

Hengstplatz 7

76227 Karlsruhe

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