Immonet-Nr.: 37678299

Anbieter-Objekt-ID: 721.570-122132

Gepflegte Maisonette-Wohnung mit Balkon und Einzelgarage in begehrter Lage

Maisonette kaufen in Mannheim

68229  Mannheim
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Kaufpreis
350,000.00 €
Hausgeld pro Monat
265.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
105 m²
Baujahr
1987
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
98.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1987
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Waschraum
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas

* Garage mit Fernbedienung und Stromanschluß
* 2014 wurden die Außenfassade und das Garagendach saniert


Die zum Verkauf kommende Wohnung mit ca. 105 qm Wohnfläche liegt im zweiten und dritten Obergeschoss eines kleineren Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten. Die Immobilie wurde 1987 in massiver und hochwertiger Bauweise errichtet.
Im 2. Obergeschoss liegen auf ca. 80 qm Grundfläche das große Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Diele und Balkon.
Im Dachgeschoss befindet sich auf ca. 50 qm Grundfläche ein riesiges Dachstudio, das als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Hier sorgen zwei große Dachflächenfenster für Licht und Luft.
Das Untergeschoss bietet einen ca. 12 qm großen Hobbyraum, Wasch- und Trockenraum sowie einen Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen.
Die Garage verfügt über einen eigenen Stromanschluß, womit z.B das Elektro-Auto geladen werden kann.
Die Wohnung mit Garage ist seit 2008 fest per Staffelmietvertrag vermietet.
Die aktuelle Miete beträgt Euro 952.-- zuzügl. 200.-- Euro Nebenkostenvorauszahlung.





Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die Immobilie steht am Feldrand von Mannheim-Friedrichsfeld, einer beliebten Wohngemeinde zwischen Heidelberg und Mannheim.
Perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr per S-Bahn mit 2 Bahnhöfen Richtung Mannheim/Heidelberg und Autobahnanschluss sind vorhanden.
Einkäufe für den Alltag erledigen Sie am Ort.
Grundschule und zwei Kindergärten zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung ist seit 2008 an einen zuverlässigen Mieter mit einem Staffelmietvertrag vermietet. Die Miete beträgt derzeit 952.-- Euro zuzüglich 200.-- Euro Nebenkostenvorauszahlung.

Stichworte:
Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 37678299

Anbieter-Objekt-ID: 721.570-122132

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