Immonet-Nr.: 37677593

Anbieter-Objekt-ID: 6358-703056

Kaufpreis auf Anfrage: Sehr schönes EFH mit Wintergarten und Garagen

Einfamilienhaus kaufen in Werdau

08412  Werdau
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Preis
auf Anfrage
Courtage für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche ca.
249 m²
Grundstücksfläche ca.
1,363 m²
Baujahr
1982
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
160.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1996
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Terrasse
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Wintergarten
- Großer Wintergarten
- Hof und Einfahrt gepflastert
- Dacheindeckung mit Naturschiefern
- Küche gefliest
- Bad türhoch gefliest
- Bad mit Fenster
- Bad mit Badewanne und Dusche
- neue Gasbrennwerttherme
- Hauswirtschaftsraum im Keller
- 2 Garagen mit elektrischem Rolltor
- 2 Garagen mit Holztoren

Zum Verkauf steht ein im Jahr 1982 errichtetes Einfamilienhaus auf einem weitläufigen ca. 1.363 m² großem Grundstück. Es liegt in einer reizvollen Lage von Werdau. Das Haus sowie zwei Garagen sind über eine großzügige, gepflasterte Einfahrt zu erreichen. Die Wohnfläche von ca. 249 m² erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss sowie den Keller. Im Erdgeschoss dominiert der lichtdurchflutete, nach Süden ausgerichtete Wintergarten mit anschließendem umlaufenden Balkon und Zugang zum idyllischen Garten. Er wurde 1997 angebaut. Das Wohnzimmer, die Küche, der Essbereich, das Schlaf- und Kinderzimmer, das Bad, der Flur, das Gäste-WC und der Windfang sind auch auf dieser Wohnebene. Über eine offene Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier sind zwei weitere Räume, ein Raum mit Balkon, die als Kinder- und /oder Gästezimmer genutzt werden können sowie ein kleines Bad und eine große Diele. Im Keller des Haus befinden sich neben üblichen Kellerräumen der Hauswirtschaftsraum, 2 weitere Arbeitszimmer und der Heizungsraum. Das Garagengebäude ist zweistöckig und bietet auch vom Hof aus Platz für zwei weitere Fahrzeuge.

Preisinformation:
4 Garagenstellplätze

Die Große Kreisstadt Werdau mit seinen ca. 21.000 Einwohner liegt im sächsischen Landkreis Zwickau. Die Stadt im Grünen erstreckt sich entlang der Pleiße. Das Naherholungs- und Landschaftsschutzgebiet "Werdauer-Greizer Wald" ist eines der größten geschlossenen Waldgebiete in Westsachsen und reicht weit bis nach Ostthüringen. Die Koberbachtalsperre, die an den Ortsteil Langenhessen grenzt, bietet eine Vielzahl an Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Bekannt ist Werdau durch sein Stadt- und Dampfmaschinenmuseum. Die Stadt Werdau verfügt über gut ausgebaute Straßen und liegt im Dreieck der Autobahnen A4, A72 und A9. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist von Bedeutung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wichtiger Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass uns der Verkäufer beauftragt hat, ausschließlich Kaufinteressenten zu berücksichtigen, welche entweder den Kaufpreis durch ausreichend Eigenkapital aufbringen können oder eine Finanzierungsvermittlung von der Finanzierungsabteilung der VIA-FINANZ GMBH durchführen lassen. Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern telefonisch oder im Besichtigungstermin.

Das könnte Ihre neues zu Hause werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 100 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

VERSICHERUNG:
Auf ein Haus zu sparen, dauert oft viele Jahre. Es wieder zu verlieren mitunter nur wenige Minuten. Sichern Sie Ihr Wohngebäude gegen alle Eventualitäten ab. Unsere Versicherungsprofis finden für Sie das preiswerte Angebot am Markt. In einem persönlichen Beratungsgespräch sagen sie Ihnen, welchen Versicherungsschutz Sie brauchen und auf welchen Sie getrost verzichten können.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:
Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt fachgerecht und professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.

Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 69,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, Gemarkung: Werdau, 1 Etagen, modernisiert: 1996

Immonet-Nr.: 37677593

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Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Schuster

Zöllnerplatz 9

09111 Chemnitz

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VIA-FINANZ GMBH

Rico Krämer

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