Immonet-Nr.: 37677207

Anbieter-Objekt-ID: L151 (2/1028)-247077

helle DG-Wohnung auf der Südseite mit 4 Zimmer - Neubau! provisionsfrei!

Dachgeschosswohnung kaufen in Waiblingen

71336  Waiblingen
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Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
21,000.00 €
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
95.72 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2021
Verfügbar ab
31.03.2021
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
51.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme, Solar
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Kabelanschluss
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Etage: 2
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • für WG geeignet
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum

Primärenergieträger: Fernwärme

Bei den Neubau-Projekten der Smart Living GmbH legt der Bauträger besonderen Wert auf die massive, kompakte und dichte Bauweise, sowie eine belastbare Statik. Auf dieser einfachen Formel beruht auch jeher sein Erfolg: Kalk Sand = Kalksandstein. Der Kalksandstein hat durch seine hohe Rohdichte sehr gute Schallschutz-Eigenschaften, ist enorm belastbar, frost- und witterungsbeständig und verfügt über eine hohe Feuerwiderstandsfähigkeit.
Da das Neubaugebiet Berg-Bürg 2 als ein CO2-neutrales Wohngebiet ausgewiesen wurde, wird dieses Objekt durch Fernwärme beheizt und bekommt zusätzlich eine Photovoltaik-Anlage auf das Dach.

Ein Zuhause der besonderen Art - verteilt auf knapp 96m² Wohnfläche ist diese 4-Zimmerwohnung mit Gäste-WC, einer großen, gen Westen gerichteten Terrasse ein echter Hingucker. Die Ausrichtung der Wohnung ist südlich und wird daher viel Sonnenlicht erhalten. Das offene Wohn- und Esszimmer bieten viel Platz für die ganze Familie. In Verbindung mit der offenen Küche, der platzsparenden Schiebetür und der Terrasse, sind Feiern, Geburtstage oder auch Grill-Abende gesichert.

Alle Wohnräume werden mit einer Fußbodenheizung mit Einzelraum-Regelung beheizt. Die Wärmemengen- und Wasserzähler werden mit Funk ausgestattet. Die Fenster und Fenstertüren in Kunststoffausführung werden mit einer 3-fach- Verglasung ausgeführt und sorgen für einen optimalen Wärme- und Schallschutz.

Alle Wohnräume erhalten einen TV-Anschluss (Kabel). Die Jalousie im Wohn-/Essbereich ist elektrisch. Der modernen Zeit entsprechend, bekommt das Haus und auch das gesamte Wohngebiet eine Glasfaser-Internet-Anbindung.

Der Bodenbelag ist im Bad aus Fliesen. Der Wohn-/ Essbereich, die Schlaf- und Kinderzimmer, sowie der Flur erhalten einen Parkettbelag. Eine Badewanne in Kombination mit Hans Grohe Unterputz-Armaturen laden zum Entspannen ein. Die Dusche wird bodeneben mit Ablaufrinne installiert. Das Bad wird deckenhoch gefliest. Ihre individuellen Wünsche in Bezug auf die Ausstattung können selbstverständlich angepasst werden.

Im Untergeschoss steht Ihnen eine gemeinschaftliche Waschküche und ein kleiner, gemeinschaftlicher Abstellraum zur Verfügung. Eine separater und nicht-einsehbarer Kellerabstellraum ist ebenfalls in diesem Angebot inkludiert.

Zudem haben Sie die Möglichkeit einen Tiefgaragen- und oder einen Außen-Stellplatz zu erwerben.
Tiefgaragen-Stellplatz: 21.000,00 €
Außen-Stellplatz: 7.500,00 €
Die Fertigstellung von diesem Objekt ist spätestens auf Ende März 2021 geplant. Der Baubeginn ist im September diesen Jahres.

Gerne zeigen wir Ihnen Referenz-Objekte und informieren Sie über alle wichtigen Details.

Preisinformation:
1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR
, 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 21.000,00 EUR

Der idyllisch gelegene und zur Stadt Waiblingen gehörende Ortsteil Bittenfeld bietet ein attraktives Umfeld zum Leben und Wohnen für Jung und Alt. Die gewachsene Infrastruktur deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab: Arzt und Apotheke, Bäcker, Metzger, Gaststätten, eine Eisdiele, zwei Banken, ein Discounter oder der Getränkemarkt mit eigener Saftproduktion- hier - bekannt durch die Bittenfelder Apfelsorte.

Ob zu einem kurzen Spaziergang, einer längeren Wanderung oder einer Radtour, von Ihrem neuen Zuhause aus haben Sie die ideale Startposition ins Grüne. Lassen Sie den Alltag zurück und genießen Sie Wälder, Wiesen oder das nahegelegene Remstal. Im Sommer bietet das ortseigene Waldfreibad eine willkommene Möglichkeit zur Abkühlung.
Während die Kinder im Lehrschwimmbecken das Schwimmen lernen, können Sie sich wahlweise auf dem angrenzenden Tennis- oder Sportplatz beweisen. Mit dem TVB Stuttgart 1898 e.V. stellt Bittenfeld zudem einen Handball Bundesligisten mit entsprechender Nachwuchsförderung. Abgerundet wird das Angebot durch den Schach- und Schützenverein, die DLRG sowie den Motorsportclub Bittenfeld.

Mit dem Auto Über die Bundesstraße B14 sind Sie in rund 15 Min. in Waiblingen bzw. 35 Min. in der Stuttgarter Innenstadt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 500m entfernt. Von dort gelangen Sie in 12 Min. zur S-Bahnhaltestelle im Nachbarort Hohenacker und in weiteren 20 Min. zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Waiblingen erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 22 Min.

Eine KiTa, Kindergärten, die Grundschule sowie einen Jugendtreff finden Sie direkt vor Ort. Weiterführende Schulen sind in Waiblingen angesiedelt und per Schulbus erreichbar.

Immonet-Nr.: 37677207

Anbieter-Objekt-ID: L151 (2/1028)-247077

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Mühlweingärten 59

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