Immonet-Nr.: 37677057

Anbieter-Objekt-ID: A9DLV37_2RK2949-1942907

Kleines gemütliches Stadthaus (Mittelreihenhaus) in ruhiger und zentraler Lage mit Wintergarten, Terrasse als 2-WG

Wohngemeinschaft mieten in Hamburg

Vogt-Kölln-Strasse 9
22527  Hamburg
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Miete inkl. NK
750.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,250.00 €
Wohnfläche ca.
36.06 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1953
Verfügbar ab
05.08.2019
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergieverbrauch
169.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2009
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Duschbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Wintergarten

Primärenergieträger: Gas

Die Nutzung dieses Hauses ist großzügig ideal für eine 2-Personen-WG und befindet sich in der Nähe des Hagenbeck Tierparks angrenzend zum beliebten Eimsbüttel. Das Stadthaus wird zurzeit frisch renoviert und ist zum Mietbeginn grundsaniert. Ebenso wird das Garten, die Terrasse und Gartenhaus in einen renovierten und gepflegten Zustand übergeben. Das Duschbad entspricht einem guten Standard. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und einen kleine Essbereich der von Küche begehbar ist. In der ganzen Wohnung befindet Parkettboden oder Fliesen

Ruhiges und sonniges Stadthaus:
Per sofort bezugsfrei ist dieses ruhige, helle und Mittelreihenhaus, was als eine zwei Personen-WG genutzt werden kann. Beide Zimmer sind großzügig geschnitten. Im Erdgeschoss befindet sich ein WG-Zimmer mit angeschlossenem Wintergarten. Dieses WG-Zimmer ist 36,06 qm groß und verfügt über Wintergarten, der eine Größe von ca. 8 qm ausweißt Von dem Wintergarten erfolgt der Zugang zu einem kleinen gepflegten Garten. In dem Garten befindet sich ein kleines Gartenhaus zum Abstellen von Gartenmöbeln, Grill und anderes mehr. Ebenso befindet sich im Erdgeschoss die Küche mit der Essecke. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.

Raumaufteilung & WG-Leben:
Im Obergeschoss befindet sich das zweite WG-Zimmer. Diese WG-Zimmer besteht aus 1 ½ Zimmer und ist zusammen mit dem Flur ca. 20 qm groß. Ebenso findet sich in dem Obergeschoß das Badezimmer (Duschbad mit WC). Das Badzimmer ist auch mit einer Waschmaschine ausgestattet. In dem gesamten Haus befindet sich Parkettboden. Die gesamte Wohnfläche des kleinen Stadthauses beträgt ca. 98 qm. Der Energieverbrauchskennwert des Gebäudes (MFH) beträgt 169,90 KWh/(qm*a). Dieses kleine Stadthaus befindet sich in einem sehr ruhigen Stadtwohnviertel und verfügt über einen sehr schönen Garten, der von jedem Bewohner gleichermaßen genutzt werden kann. Dieser Garten hat einen sehr hohen Erholungs- und Freizeitwert.

Besichtigungstermine:
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 98 qm;

Die monatliche Warmmiete (inklusiv aller Nebenkosten) beträgt für das
WG-Zimmer im EG 750,00 Euro. Das WG-Zimmer im EG beststehend aus
dem Wintergarten und Garten ist ca.36,06 qm groß.

Die monatliche Warmmiete (inklusiv aller Nebenkosten) beträgt für das
WG-Zimmer im OG 650,00 Euro. Das WG-Zimmer im OG beststehend aus
1 ½ Zimmer und ist ca.20,00 qm Das ½ Zimmer ist ideal als Arbeits- oder
Studienzimmer nutzbar.

Das kleine Stadthaus ist ideal für das Zusammenleben von Studenten
geeignet und verspricht eine gute und ruhige Hausgemeinschaft.

Anfragen bitte unter
0151 / 40 20 44 51
Oder
0174 / 80 75 926

Immonet-Nr.: 37677057

Anbieter-Objekt-ID: A9DLV37_2RK2949-1942907

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