Immonet-Nr.: 37676503

Anbieter-Objekt-ID: 6055-2253336

**possiel makes it possible** Großzügige Doppelhaushälfte mit 9 Zimmern und mit Ladengeschäft als Mehrgenarationshaus oder als Gewerbefläche nutzbar.

Doppelhaushälfte kaufen in Sickte

38173  Sickte
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Kaufpreis
250,000.00 €
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4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
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Zimmer
9
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
220 m²
Grundstücksfläche ca.
340 m²
Baujahr
1890
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
325.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1994
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Haustiere
  • Kamin
- Ladengeschäft mit eigenem Eingang
- Großes Bad mit 2 Waschbecken, Dusche und Badewanne
- Gäste-Bad mit WC und Dusche
- Weinkeller/Gewölbedach
- Carport
- Garten

Hinweis: Besichtigen Sie diese Immobilie bequem von zuhause. Mit dem Expose zum Haus senden wir Ihnen den Link für Ihre virtuelle 360 Grad Besichtigung.

Dieses schöne Fachwerkhaus wurde im Jahr 1890 erbaut und im Jahr 1970 mit einem Anbau erweitert. Es verfügt über neun Räume und ein ca. 17 qm großes Ladengeschäft. Es besteht die Möglichkeit, dieses Geschäft an Gewerbetreibende zu vermieten, da es einen separaten Eingang hat.

Im Erdgeschoß befindet sich die kleine Gewerbeeinheit, ein Büro, eine Küche, ein kleines Gäste Bad mit Dusche und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken, sowie 4 Zimmer zur freien Verfügung nutzbar. In einem dieser Räume mit einer Größe von ca. 35,6 qm befindet sich ein Kamin. Im ausgebauten Dachboden gibt es zwei weitere großzügige Räume mit Dachschrägen zur freien Nutzung und eine Abstellkammer. Die Räume sind an den Decken und teilweise auch an den Wänden mit Holz verkleidet. Eine Freilegung der Deckenverkleidung würde die Balken des Fachwerkes wunderbar in Szene setzen. Einige Räume im Obergeschoss verfügen über massive Dielenböden, welche nach Schleif- und Lackierarbeiten zu neuem Glanz erstrahlen würden. Ein rund 240 qm großer gepflegter Garten mit Westausrichtung rundet das Profil dieses Fachwerkhauses ab.

In 2018 wurden 24.000,-- € in Renovierungsarbeiten zur Verschönerung der Innenräume und in die Gebäudesubstanz investiert. So wurde z.B. das Gäste-Bad komplett erneuert und die Küche neu gestrichen und mit Laminat ausgelegt. Es sind noch einige Modernisierungsarbeiten offen, z.B. Fenster, Fußböden, Wände, Decken und evtl. eine neue Heizung. Es besteht auch die Möglichkeit Räume zu verbinden und zu vergrößern, oder gar eine Trennung in zwei Wohneinheiten durchzuführen. Dem Gestaltungsfreiraum sind keine Grenzen gesetzt.

Dieses großzügige Haus ist ideal geschnitten für Patchwork Familien oder Mehrgenerationsfamilien, weil sie für viele Familienmitglieder eigene Räumlichkeiten auf mehreren Ebenen bietet.

Die Nutzung des geräumigen Hauses bietet sich auch perfekt für Gewerbetreibende oder für Arztpraxen an.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Preisinformation:
1 Carportplatz

Lagebeschreibung:
Sickte mit seinen 3600 Einwohnern ist ein schöner Ort mit guter Infrastruktur im Landkreis Wolfenbüttel in zentraler Lage zwischen Braunschweig und Wolfsburg. Im Ort befinden sich Kindergärten, Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Edeka,Penny etc.), Banken, Friseure, Apothenen, Ärzte, sowie ein Freibad. 5 KM entfernt ist die Anschlussstelle an die A39, dadurch ist eine schnelle Verkehrsanbindung nach Braunschweig und Wolfsburg gegeben.

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Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch. Besichtigungen sind auch am Sonntag möglich. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-angaben/Informationen ist possiel immobilien concepte auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen.

Diese mündlich oder schriftlich an possiel immobilien concepte übermittelten Objektangaben/ Informationen sind nicht zwangsläufig durch possiel immobilien concepte auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden.

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/ Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 37676503

Anbieter-Objekt-ID: 6055-2253336

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Ihr Ansprechpartner

Scotty Saylors

Am Wall 2a

38300 Wolfenbüttel

Ihr Anbieter

possiel immobilien concepte

Wolfgang Possiel

Am Wall 2a

38300 Wolfenbüttel

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