Immonet-Nr.: 37676472

Anbieter-Objekt-ID: ZB895-284491

Provisionsfrei - 60m²+ Spitzboden - Südbalkon - EBK

Dachgeschosswohnung kaufen in Gifhorn

38518  Gifhorn
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Kaufpreis
144,000.00 €
Hausgeld pro Monat
202.00 €
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
59.98 m²
Baujahr
1994
Verfügbar ab
01.09.2019
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
92 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1994
  • Kabelanschluss
Moderne Dachgeschosswohnung auf 2 Ebenen - ideal für junge Leute

- großes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum Südbalkon
- Tageslichtwannenbad mit Stellplatz für die Waschmaschine
- ausgebauter Spitzboden mit 2 Dachflächenfenstern
- kleiner Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- PKW-Einstellplatz

Hinweis: 2017 wurde das große Fensterelement mit Terrassentür im Wohnzimmer ausgetauscht. Jetzt mit 3-Fach Verglasung.

--- Ideal für junge Leute --- ca 60 m² Wohnfläche plus ca. 15 m² Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden

Die 3 Zi+Spitzboden-Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Vom Flur aus, sind alle Räume zu begehen. Auf der unteren Wohnebene liegt das Tageslichbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, ein kleiner Abstellraum und das Wohnzimmer (fast keine Dachschräge) mit Ausgang zum Südbalkon. Vom Flur führt eine Holztreppe in den ausgebauten Spitzboden. Hier oben gibt es Heizkörper und 2 Dachflächenfenster. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz.

Die Wohnung kann kurzfristig übergeben werden.

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Preisinformation:
1 Stellplatz

Die 3 Zi.- Eigentumswohnung mit ausgebauten Spitzboden liegt in einen Mehrfamilienhaus im östlichen Gifhorner Stadtgebiet. Die Anbindung an die Osttangente und an die Bundesstraße 188 nach Wolfsburg ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten wie den Lebensmittelmarkt Penny, Bäcker Leifert, Fleischer Gmyrek, Apotheke, Getränkemarkt Hol ab sind auch gut fußläufig zu erreichen. Kindergarten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Beliebte, nahgelegene oder gut erreichbare Ausflugsziele sind z. B. das Naherholungsgebiet "Tankumsee" oder auch der "Bernsteinsee"

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.9.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 92.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigungen und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Die Grundrisse dienen nur der Veranschaulichung. Sie sind nicht Maßstabgetreu und können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,22 m², Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 16.10, Distanz vom Zentrum: 2.40

Immonet-Nr.: 37676472

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Jens Heuchert

Calberlaher Damm 14

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