Immonet-Nr.: 37676319

Anbieter-Objekt-ID: 64972-53139

Zwei 2-Zimmer Eigentumswohnungen mit Nießbrauchrecht für die Mieter in Berlin-Zehlendorf

Etagenwohnung kaufen in Berlin

14165  Berlin
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Kaufpreis
259,000.00 €
Hausgeld pro Monat
391.00 €
Courtage für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
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Zimmer
4
Wohnfläche ca.
93 m²
Baujahr
1958
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
127 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Etage: 1
  • Vermietet

Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein ausführliches Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und um ggfls. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Herzlichen Dank!

+++ Die Wohnungen werden vermietet und mit Nießbrauchrecht, eingetragen für die aktuelle Eigentümerseite und zukünftigen Mieter (Alter ca. 75 und 78), verkauft. Die monatliche Miete zzgl. Nebenkosten beträgt ca. 582,00 €. Das Wohngeld beträgt derzeit ca. 391,00 € monatlich. +++

Die hier zum Verkauf angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich in einem 4-geschossigen Wohnensemble in einer nur von Anliegern befahrenen Straße. Die Wohnungen liegen im ersten und zweiten Obergeschoss desselben Aufgangs.

Die Wohnungen verfügen über jeweils (pro Wohnung) 2 Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie die Diele, von welcher alle Räume zu begehen sind. Die Bäder sind mit Fenster, mit einer Wanne, bzw. Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Fenster wurden sämtlich vor ca. vier Jahren erneuert. Die Fassade wurde ca. 2004 gedämmt. Das Treppenhaus wurde ca. 2016 renoviert und die Wohnungen bekamen eine neue Hauseingangstür. Beide Wohnungen verfügen über Südwestbalkone.

In den Wohnungen sind jeweils die Diele sowie die Zimmer mit Laminatboden verlegt, in der jeweiligen Küche und Bad zieren Fliesen den Fußboden.

Zu den Wohnungen gehören jeweils ein Kellerabteil.

An die Hausverwaltung ist monatlich ein Wohngeld in Höhe von ca. 391,00 EUR zu zahlen.

Die hier angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich in Berlin-Zehlendorf Süd. Wer das ruhige Zehlendorf mag, der hat mit der Lage nahe am Heinrich-Laehr-Park und am Teltowkanal seine Traumgegend gefunden. Mehrere Schulen, das Behring-Krankenhaus, Parkanlagen sowie ein Supermarkt befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Der Ortsteil Berlin-Zehlendorf befindet sich im südwestlichen Teil Berlins und ist bis weit über die Stadtgrenzen bekannt und beliebt. Die Gegend wird geprägt von schönen Einfamilienhäusern und Siedlungsbauten. Der familienfreundliche und charmante Ortsteil bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung wie u.a. dem Wannsee, den Schlachtensee sowie den Grunewald. Auch Sportstätten für Tennis, Golf oder jegliche Wassersportarten sind in kürzester Zeit zu erreichen. Für die kulturelle Bildung sorgen die zahlreichen Museen.
Es bestehen gute Verkehrsanbindungen zur A 115 und zur Bundesstraße 1 ins Berliner Stadtzentrum bzw. in die Landeshauptstadt Potsdam. Der S-Bahnhof Zehlendorf ist bequem mit dem Bus zu erreichen. Die Buslinien 285, X10 und der Nachtbus sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 37676319

Anbieter-Objekt-ID: 64972-53139

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Ihr Ansprechpartner

Kay Hilbig

Feringastraße 11

85774 Unterföhring

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