Immonet-Nr.: 37671481

Anbieter-Objekt-ID: 20190709 (1/1394)-1767380

Einmalige besonders schöne und dem Himmel nahe 3 Zi-Penthouse Wohnung Bad Krozingen Kurgarten II

Penthouse kaufen in Bad Krozingen

79189  Bad Krozingen
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Kaufpreis
484,999.00 €
Hausgeld pro Monat
285.00 €
Courtage für Käufer
5,95% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
75.29 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
53.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 3
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Barrierefrei
- luxuriöses Wohlfühlbadezimmer
- bodentiefe Fenster, 3 fach-Verglasung
- elektrische Rollläden
- Echtholzparkettböden - Teakeiche-
- Granitboden (steelgray poliert) im Bad
- Fliesen Tonalität Grigio im GästeWC
- hochmoderne Küche mit Granitarbeitsplatte und Borasystem
- Oberlicht im Flurbereich
- Video Gegensprechanlage
- Abstellraum
- Kellerraum
- 1 Tiefgaragenstellplatz inklusiv, ein weiterer TG-Platz kann für € 20.00,-- erworben werden
- Barrierefrei
- Kabel TV
- Personenaufzug
- Hausmeister
- Frei

Erstbezug dieser außergewöhnlichen Neubau Penthouse Wohnung mit hochwertigster Ausstattung.

Sämtliche Wohnräume zeigen bodentiefe 3-fach verglaste Fensterflächen und garantieren Licht, Luft und Sonne. Ein Tagesoberlichtschacht im Flur verstärkt dies zusätzlich.
Hohe Decken z.T. weit über 2.50 m Höhe geben dieser Penthouse Wohnung die besondere Note.

Die Böden der Wohnräume sind mit einer rustikal gebürsteten und geölten Teakeiche belegt. Ein warmes und heimeliges Wohngefühl ist garantiert.

Eine hochmoderne offene Einbauküche mit hochwertigen Geräten incl. Bora System im Wert von € 30.000,-- fügt sich harmonisch in den Wohn-Essraum ein.

Der teilweise überdachte, sehr geräumige Balkon mit seinem hochwertigen Belag - Geo Ceramica Marmorstone Black- entlang der Front des Wohn- und Esszimmerbereiches, ist ein weiteres besonderes Ausstattungsmerkmal dieser unvergleichlichen Wohnung.

Das Wohlfühlbadezimmer zeigt sich hell und geräumig. Der spezielle Granitboden steelgrey poliert, der moderne schöne 2-er Waschtisch mit Unterschrank Vintage Eiche, die Badewanne und die geräumige Dusche mit WC sind ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Ablagen aus Granit, Handtuchwärmer und ein Lichtspiegel mit vertikaler LED Lichtleiste vervollständigen die Sonderausstattung des Badezimmers.

Ein Gäste-WC mit speziellen Bodenfliesen Tonalität Grigio und Ablagen aus Aggio Marmor sowie einem modernen Handwaschbecken und einem Lichtspiegel der besonderen Art geben auch diesem Raum ein Erlebnis.

Nur in durchdachten Objekten findet sich ein großzügiger Abstellraum, der auch sehr gut als Garderobe genutzt werden kann.

Ein moderner Lift, mit dem sämtliche Etagen des Hauses bequem zu erreichen sind, gehört zum Standard. Somit ist eine barrierefreie Nutzung der Wohnung möglich.

Ein spezieller Kellerraum, ein Wasch-/Trockencenter mit separierten Versorgungsanschlüssen und Fahrradräumlichkeiten sind in diesem modernen gut durchdachten Haus vorhanden.

Diese außergewöhnliche Wohnung hat 2 Tiefgaragenstellplätze reserviert.
Ein Stellplatz im Wert von € 20.000,-- ist im Kaufpreis enthalten. Ein zweiter Stellplatz kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden.

Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.

In Zeiten von ertragslosen Kapitalanlagen ist ein Investment bei Erzielung einer ca. 2,5 %-igen Mietrendite einerseits und bei einem sicheren Substanzwert/Neubauimmobilie andererseits eine interessante Variante für Kapitalanleger.

Der aufstrebende Ferien- und Kurort Bad Krozingen, 15 km von Freiburg und ca. 60 km von Basel/Schweiz entfernt, entwickelt sich zu einer immer interessanteren Stadt im Markgräfler Land.

Das neue Quartier - Kurgarten II - ist ein beliebter und aufstrebender Stadtteil.

In wenigen Minuten erreichen sie das Stadtzentrum sowie die Kuranlagen und die weit über die Grenzen der Stadt bekannten Heilbäder.

Eine Anbindung an alle erforderlichen Infrastrukturangebote der heutigen Zeit sind gegeben.

Bad Krozingen ist eine lebenswerte Stadt mit vielen Facetten und Möglichkeiten und zeigt sich für Investitionen besonders geeignet.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Expose genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Immonet-Nr.: 37671481

Anbieter-Objekt-ID: 20190709 (1/1394)-1767380

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Ihr Ansprechpartner

Kilian Fröhlich

Wohnlichstr. 6-8

75179 Pforzheim

Ihr Anbieter

ProMak Immobilien Vermittlungs GmbH

Dietmar Faas

Wohnlichstr. 6-8

75179 Pforzheim

IPA Business Partner

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