Immonet-Nr.: 37668059

Anbieter-Objekt-ID: 160985-709515

Exklusive Erdgeschosswohnung im Spascher Sand Resort

Erdgeschosswohnung kaufen in Wildeshausen

27793  Wildeshausen
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Kaufpreis
550,000.00 €
Hausgeld pro Monat
150.00 €
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
128 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2013
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
54 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Kamin
  • Barrierefrei
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Gas-Kamin
- maßgefertigte Einbauschränke mit Innenbeleuchtung
- maßgefertige Regalwand
- hochwertige Küche mit Marmorarbeitsplatten
- Fußbodenheizung
- Insektenschutzgitter
- Alarmanlage
- Hochwertiges Schalterprogramm

Diese exklusive, lichtdurchflutete Wohnung mit hochwertiger technischer Ausstattung, 2 Terrassen und einem großen Garten liegt im Spascher Sand Resort, einem Wohnresort mit hohen Sicherheitsstandards. Die Zufahrt auf das private Gelände erfolgt über einen individualisierten Transponder. Das Resort befindet sich im Westen von Wildeshausen mit hervorragender Anbindung an die A1.

Die Wohnung wurde 2013 in einem 2-Parteien-Haus auf einem 1.115 qm großen Grundstück errichtet und präsentiert sich in makellosem Zustand. Sie verfügt über einen 55qm großen Wohn-/Essbereich mit maßgefertigter Regalwand und Gaskamin, eine Garderobe mit maßgefertigtem, beleuchtetem Einbauschrank, ein Schlafzimmer mit einem großen maßgefertigten, beleuchteten Einbauschrank mit 18 qm, ein Arbeits-/Gästezimmer mit begehbarer Garderobe mit 16qm, ein Bad mit Wanne und Dusche von etwa 10 qm, ein Gästebad mit Dusche mit 6 qm, einen HWR mit 6 qm und eine große Doppelgarage mit 54 qm. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.
Die Küche mit Marmorarbeitsplatten verfügt über hochwertige Einbaugeräe und einen Weinkühlschrank. Im HWR sind beidseitig Einbauschränke vorhanden, und er bildet den Durchgang vom Wohnbereich zur Garage.

Fast überall sind bodentiefe, dreifachverglaste Fenster / Schiebetüren eingebaut. Insektenschutzgitter sind installiert. Alle Fenster rundherum verfügen über individuell regulierbare Außenjalousien.

Beide Süd-Terrassen, davon eine überdacht, sind über mehrere Zugänge aus dem Wohn-/Essbereich zu erreichen. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick in den übersichtlich angelegten Garten. Die große Grünfläche und die Beete werden durch eine elektronisch gesteuerte Sprenkleranlage mit Brunnenwasser bewässert.

Preisinformation:
2 Stellplätze
, 1 Garagenstellplatz

Wildeshausen ist eine in landschaftlich reizvoller Umgebung in der Wildeshauser Geest angesiedelte Kreisstadt im Landkreis Oldenburg mit optimaler Verkehrsanbindung an die A1 und die Bahnstrecke Bremen -> Osnabrück.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind in breiter Diversität vor Ort vorhanden und größtenteils fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energieträger: Gas

Der Verkauf erfolgt ohne Makler!

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Immonet-Nr.: 37668059

Anbieter-Objekt-ID: 160985-709515

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