Immonet-Nr.: 37665556

Anbieter-Objekt-ID: 56-1-2120394

Freistaat Sachsen - Villa mit 3 Wohnungen in Leipzig-Liebertwolkwitz

Mehrfamilienhaus kaufen in Leipzig

04288  Leipzig
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Kaufpreis
790,000.00 €
Kaufpreis/ m²
3,975.44 €
Mieteinnahmen pro Jahr
10,855.20 €
Courtage für Käufer
47.005,00 € inkl. MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass bei notarieller Beurkundung eines Erwerbervertrages durch den Erwerber eine Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Zimmer
6
Gesamtfläche ca.
198.72 m²
Grundstücksfläche ca.
510 m²
Baujahr
1890
Denkmalschutz
  • Vermietet/Verpachtet
3 2-Zi.whg. mit ca. 54,00 - 74,92 m² Wfl., gut geschnittene und mieterfreundliche Wohnungsgrundrisse

Villa mit 3 Wohnungen, 2-geschossig + Dachgeschoss, unterkellert, 1 Terrasse, 1 Balkon, 1 Dachloggia und 1 Garten vorhanden

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.556,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.855,20 EUR

Leipzig ist eine kreisfreie Stadt im Nordwesten Sachsens und mit ca. 582.300 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt in den fünf neuen Bundesländern. Die Villa befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Liebertwolkwitz. Liebertwolkwitz ist ein beliebter Stadtteil mit ca. 5.367 Einwohnern im Südosten von Leipzig. Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Ärzte, Kindergärten, Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut; mehrere Haltestellen der Leipziger Verkehrsbetriebe sowie die Regionalbahnhaltestelle Leipzig-Liebertswolkwitz befinden sich unweit entfernt. Die Regionalbahn 113 verkehrt mit einer Fahrtzeit von 14 Minuten stündlich zum Leipziger Hauptbahnhof. Von dort aus hat man bundesweiten Anschluss an zahlreiche Fernverkehrs- und Regionalverkehrszüge. Die nächste Anschlussstelle (Leipzig-Südost) an die Bundesautobahn A38 liegt ca. 4 km südlich von Liebertwolkwitz. Das unweit entfernte Leipziger Neuseenland ist bei Einwohnern und Besuchern ein sehr beliebtes sowie attraktives Naherholungsgebiet.

Ein Energieausweis ist wegen Denkmalschutz nicht notwendig.

Provisionshinweis:
47.005,00 € inkl. MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass bei notarieller Beurkundung eines Erwerbervertrages durch den Erwerber eine Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen ist. Wir weisen weiter darauf hin, dass wir beim Nachweis und der Vermittlung der o. g. Immobilie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind, also als Makler i. S. des § 654 BGB handeln.

Stichworte:
Wohnfläche: 198,72 m², Gesamtfläche: 198,72 m², vermietbare Fläche: 198,72 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3

Immonet-Nr.: 37665556

Anbieter-Objekt-ID: 56-1-2120394

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Ihr Ansprechpartner

Jens Köcher

Virchowstr. 99

45886 Gelsenkirchen

Ihr Anbieter

Vonovia Immobilien Treuhand GmbH

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